投稿者「管理者バイヤーズスタイル」のアーカイブ

2018年11月8日
弊社代表高橋の著書、「プロだけが知っている!中古住宅の魅せ方・売り方」(朝日新聞出版)が、増刷となりました。

弊社代表高橋の著書、「プロだけが知っている!中古住宅の魅せ方・売り方」(朝日新聞出版)が、お陰様で増刷となりました!
初版が発売された当時は、インスペクションに関して現状のような宅建業法の取り扱いもありませんでした。しかし、「売主」と「買主」間の情報格差を埋めるための情報開示、そして「建物の適性評価」が販売価格に反映される市場とするために、売却時における瑕疵保険検査の付保などの付加価値を提案するなど弊社での不動産売却の販売手法を掲載していました。

中古住宅市場が活性化している昨今、「改正宅建業法」や「安心R住宅」など不動産を取り巻く環境がかわってきました。話題の「ホームステージング」も販売戦略として書きましたが、ようやくその価値も浸透しつつあります。

マイホーム売却のお考えの方はもちろんですが、ご購入の方も「住んでから何をしていくか・・・」という点ではとても参考になる1冊です。ぜひ、ご覧くださいませ。

 

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2018年10月6日
弊社代表の高橋が「LIFULL HOMES」様に取材協力させて頂きました。

弊社代表の高橋が「LIFULL HOMES」様に取材協力させて頂きました。

「中古物件トラブルを事前に回避する方法 ~買ってから後悔しないために」

 中古の戸建て住宅は、新築に比べて値段も安く、興味がある方も以前より増えています。しかし「古い=購入後のトラブルも多そう」と不安に感じている方もいるのではないでしょうか。

では本当にトラブルは多いのか、どんなトラブルがあるのかご存知ですか?

新築と違って実際に物件を内覧でき、注意して買ったはずなのに、なぜトラブルは起きるのか? 事前のチェックポイントや、もしトラブルにあったときにどうすべきかを学び、購入の参考にしてみてください。

 

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2018年8月11日
一般社団法人ホームステージング協会の法人会員に加盟しました。

私たち価値住宅は、一般社団法人ホームステージング協会の法人会員に加盟しました。

価値住宅では2014年から、不動産売却におけるホームステージングサービスのご提供を開始しました。開始当初は空室に対してのホームステージングが主ではありました。しかし、不動産売却の大半は居住中となります。そこで2018年より居住中でも可能な在宅のホームステージングサービスをご提供開始しました。(参照:スムステージング(TM)」ブランド提供開始
昨今のホームステージングブームによりホームステージングサービスは乱立しつつあり、内容も様々です。そこで、お客様に最適な「ホームステージングサービス」をご提供できるよう私たち価値住宅は一般社団法人ホームステージング協会の法人会員となり、社内に「ホームステージャー」資格者を有しております。

“片付け”ではない“作品づくり”である「スムステージング」をお客様の物件にあわせてご提案・ご提供して参ります。

 

 

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2018年8月9日
週末は家を見に行こう♪現地内覧会&販売会情報!

週末も現地販売会開催致します!AM10:00~PM5:00

実際にご覧になってください!

現地の陽当たりや、周辺環境など、実際に目で見ていただき感じて頂ければと思います。

現地には住宅ローンアドバイザーもおりますので、ローンのちょっとした疑問お応えいたします!

まずはお気軽にお越しくお出さい。

↓↓↓↓↓↓↓↓現地販売会開催情報はこちらから↓↓↓↓↓↓↓↓

   販売会情報     ♪ 

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2018年7月9日
弊社のホームステージングサービスがダイヤモンド社の「ザイON LINE」様に掲載されました。

弊社のホームステージングサービスがダイヤモンド社の「ザイON LINE」様に掲載されました。

~マンションを売るのに「ホームステージング」は効果があるのか、編集部員が試した結果は?~

マンションを売るときに、最近では「ホームステージング」の手法がが注目されています。物件の印象をよくすることで、高値で早期に売却が可能です。

今回は実際にどの程度効果があるのか、ダイヤモンド編集者がご自身のマンションを売却する際に、弊社のホームステージングサービスを利用されました。その結果は…。

 

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2018年7月6日
第24回ラッピーフェスティバルに参加致します!

7月8日(日)、弊社板橋支店があります板橋宿不動通商店街でこの度・・・

第24回ラッピーフェスティバル えんじゅく市というイベントが同日開催され、弊社も模擬店を出店致します!

地域を盛り上げるため開催されるラッピーフェスティバルでは、様々な催し物が企画されています。

商店街の中にある各企業も露店を出店し、弊社では昔懐かしいお菓子のつかみ取りと輪投げを行います!

さらに今回は、金沢市友好交流都市協定10周年とコラボし、ちょっとパワーアップしたイベントが開催されます。

このほかにも浴衣でお越し頂いた皆様にささやかなプレゼントがあったり、人力車が登場したり毎回恒例のいたばしプロレスリングが開催されたり・・・。

 

えんじゅく市では、弊社の斜め前にある観明寺をスタート地点に各店舗が縁日を開きます♪

今回はテイクアウトドリンクや美味しい食べ物、手作り雑貨の販売から、フリーJAZZライブ、ワークショップの開催など、企画が盛りだくさんです。

多世代が交わりながら手づくりした移動式の屋台「山形ヤタイ」を使って、あらゆる地域と人々に「縁」を「宿」していく「市」を展開していきます。

 

 

ぜひお近くにお立ち寄りの際は、遊びに来てください♪

 

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2018年6月12日
私たちが取り組んでいる障がい者雇用とテレワークについて「Japan times」様はじめ多数の新聞に紹介されました。

価値住宅ではCSRの一環として「テレワーク」を活用した障がい者雇用に取り組んでいます。

取り組んでいるのは地方在住の精神障がい者の完全雇用です。多様な働き方を選択できる会社として多用な人材確保、障がい者の雇用を法的義務ではなく実践しています。

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瑕疵保険検査指摘事項改善

4月に専任媒介にて売却活動を始めた戸建て住宅、1カ月でめでたく成約となりました!外観IMG_1452媒介契約後の瑕疵保険検査(建物状況調査)での指摘事項もきれいに補修済み、5年1,000万円の瑕疵保険を付保します。クラック補修前クラック補修後FRP1プライ FRP上塗り(補修後)やはり、中古戸建ては建物状況調査(瑕疵保険検査)をしっかり行って、補修の必要箇所(指摘事項)があれば、そこをしっかり補修し、瑕疵保険付保の上、買主様にお引渡し。売主様も買主様も安心・安全・納得です!

 

 

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心の洗浄(*´ω`)

皆様、お久しぶりです!

 

有馬でございます!

 

暑い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

 

私は最近プチ遠出にハマっておりまして、先日も車で茨城県まで行ってまいりました♪

 

行く前は魅力度ランキング毎年最下位という情報もあり、あまり楽しみにしていなかったのですが…

根もフィラ

なんていう自然だ…

おいわ

なんて神秘的なんだーーー!!!!!!

最近荒んでいた私の心が綺麗に洗浄されていくのを感じました。

しばらくは人にやさしく生きていける。そんな気がします。笑

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今週のにゃんこー 20

みなさん、こんにちはー!

 

1ブログ気持ちよい天気が続きますねー♪

晴れた日は必ずひなたぼっこをされているCOCOさんです。

 

最近、家にいると咳がすごく、寝ているときも呼吸が急に苦しくなりこれは変な病気にかかったかと思い、急いで病院へ…

かぜではないらしく、特に異常はないとのことで一応、血液検査をすることに…

検査の結果…重度のネコアレルギーです!とのこと。

医者いわくすぐに飼っているネコを放しなさい!レベルらしいです。

 

もちろん放す気はさらさら無くとりあえず

 

ブログ2洗ってやりました。

 

これにて大丈夫でしょう!わんちゃんと同じように定期的にお風呂に入れる事にしますw

 

では、また次回っ!!

 

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幸せの時間

お久しぶりです!!

皆様お元気でしたでしょうか!?

私は絶賛増量中です!!!!

 

最近、食べたベスト3で美味しかった食事を紹介させていただきます!!

※お店様の許可は得ております

 

第3位

三國家 さん のつけざるそば!!

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GWのお休みに草津に寄った時に駅近くで食べた有名なお蕎麦屋さんです。

なんといっても量が凄いんです!!

これに、舞茸丼を食べてしまい・・・

のどごしがいいんですよ。。とにかく。。美味しいんですよ。。

 

草津にお出かけの際は是非どうぞ!!

 

 

第2位

どんぐり さんのどんぐりカツカレー!!

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こちらも草津に行った際に立ち寄ったお店です。

なんと言っても、とにかく食べてる感覚を失うんですよ

食べ終わった時にあれ?もうない。。。。

 

お肉とろとろ、丸3日煮込んだ野菜がすべて溶けるほどの濃厚さ、一日中口の中が幸せになるカレーです!!

 

 

第1位

ナポリスタカ さんのドンサルヴォ!!

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私が唯一、あまり好みではないイタリアン系。。

駒沢大学駅の駅前にあるので、ランチに訪問。。

「うぃらっしゃいませいいいい~~~~~」と。。

のりの良いガイジンさんコワいヨ。。。。

 

 

サラダは取りホウダイだよんんんん~~~~~。。。

テンション。。。。。。

 

あ~このテンション辛い。。。

 

食べログの口コミを拝見すると「人生で一番美味しいかったドンサルヴォでした」

ドンサルヴォ??

なにそれ??

 

ワカラナイ

食べてみよう

えっ。。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おうぃすいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい(´;ω;`)

 

ピザの耳まで美味しい!!!

なんといってもチーズ!!!

人生で一番美味しいピザでした!!

 

皆さんも是非お越しになってみてください!!!!

 

 

 

これからも引き続き太っていきたいと思っておりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

 

 

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勝手にスタッフ紹介~<浦山 真>

昨年9月に入社の期待のニューフェイスです。

真と書いて「しん」と読みます。

 

第一印象 

大きいな~~~

 

とにかく食べる。食欲が止まらないそうです。

朝おはよ―ございますといって席についたらサンドイッチをもぐもぐ。

夕方にはおやつをぼりぼり。

一日中常に何かを食べ続けています。

入社してから一回り大きくなったような気がするんですが。。。

この前は、上司に怒られているのに、お菓子の袋をあけようとしていて

「注意しているのにお菓子をあけるなー!」と怒られてました(笑)。

浦山身長193㎝ 体重92㎏の自己申告はウソだと思っています。100㎏は絶対超えてるはず。

絶賛成長中~~~!!

このまま行けるところまで行ってほしい気がしますね。

 

 

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2018年5月24日
弊社代表の高橋の著書「知識ゼロからの賢い家の選び方」が発売になりました!

弊社代表の高橋の著書「知識ゼロからの賢い家の選び方」が発売になりました!

「家を買う」というイベントは、人生において大きなイベントです。しかし、少し視野を広げて考えてみると・・・・

一生においては一瞬の出来事です。大事なことは「住んでからのほうが人生は長い」ということです。

「買うは一瞬。住むは一生」

 

今回は買い方に関することはもちろんですが購入後に必要な知識についても掲載されています。

これから家を買う方はもちろん最近家を買った!という方はぜひ一度ご覧ください。

 

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2018年5月24日
週末は家を見に行こう♪現地内覧会&販売会情報!

週末も現地販売会開催致します!AM10:00~PM5:00

実際にご覧になってください!

現地の陽当たりや、周辺環境など、実際に目で見ていただき感じて頂ければと思います。

現地には住宅ローンアドバイザーもおりますので、ローンのちょっとした疑問お応えいたします!

まずはお気軽にお越しくお出さい。

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キャラ弁&愛夫弁当

先日息子の親子遠足がありました。

いつものことですがお弁当作りは僕の担当((´∀`*))

最近ポケモンが大好きな息子のために、張り切ってキャラ弁づくりに挑戦!!

ネットで検索しながら試行錯誤ヾ(´゚Д゚`;)ゝ 

そして完成!!

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黄色い部分はサフランライス

きれいな黄色を出すために前日にサフランを購入。

我ながらなかなかの出来栄えではないかと(*´∀`*)

 

しかし、ご飯を食べた息子の感想いわく、、、

『このご飯くさい‼』(>ω<)

耳だけかじられたピカチュウが、無惨にも冷蔵庫にしまわれておりました。。(-_-)

 

ちなみに一緒に作った妻の弁当

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感じてくれたかなぁ~ (^m^ )

 

 

 

 

 

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2018年5月11日
週末は家を見に行こう♪現地内覧会&販売会情報!

週末も現地販売会開催致します!AM10:00~PM5:00

実際にご覧になってください!

現地の陽当たりや、周辺環境など、実際に目で見ていただき感じて頂ければと思います。

現地には住宅ローンアドバイザーもおりますので、ローンのちょっとした疑問お応えいたします!

まずはお気軽にお越しくお出さい。

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おすすめお出かけスポット!

こんにちは!価値住宅の加門です。

GWも最終日なので遅いタイミングですが…お出かけスポットのご紹介です!

東京メトロのおでかけMAPを見ていると、偶然、西葛西に「自然動物公園」を発見!

小さいながらもしっかりした動物園で、なんと無料とのこと!

 

早速行ってきました~!

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周りを警戒しつつもご飯をほおばるプレーリードッグ!可愛すぎます!!

(´~`)モグモグ

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こちらはワラビーの親子。

ポケットから、足がはみ出てますのが分かりますか?(笑)

 

各動物たちのパネル説明が分かりやすく、興味津々です。

掛け軸に鶴として描かれてるのは、本当はコウノトリなんですって・・・

そして赤ちゃんを運んでくるという言い伝え、実はコウノトリとは別の鳥・・・知らなかった・・・

(気になる方は調べてみてくださいね!)

勘違いされ続けるコウノトリさん、不憫。

わたしは雑学が増えて大満足。

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柵が低く作られていて動物たちとの距離が近いです!

子供さんはもちろん、大人も楽しめると思います!

動物好きの方はぜひ行ってみてくださいね(*^-^*)

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今日は子どもの日♪

こんにちは!

GWは毎日ポカポカ天気で気持ちいですねぇ~。

こんなに天気がいいとつい散歩に出かけたくなります♪( ^^)  

 

さて、今日5月5日は子どもの日。

子どもの成長をお祝いしたり、親に感謝する日ですね。

 

そんな5月の装飾はこちら!

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5月といえば、こいのぼりです!

 

ちょっと下から煽って撮ると、ドアに反射している青空を鯉が泳いでいるように見えます!

 

気持ちよさそう( *´艸`)

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ウォーリーをさがせ!

こんにちは、ゴールデンウィークが始まりましたね!いかがお過ごしでしょうか?

価値住宅はGWも元気に営業しております!

交代でお休みをいただいて^^ 銀座松屋の特設会場へ行ってきました♪

みんな大好き「ウォーリーをさがせ!」の原画展です!

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(↑撮影OKコーナーのパネルです)

原画が日本に来るのは初めてなんですって。

もっと大きく描かれているのかと思ったら、ほぼ絵本と同じサイズ!!!

原画と本でウォーリーたちの位置が違ってるなんて知らなかった・・・。

子供も大人も、みんな夢中になってウォーリーを探していました!

原画展で「見つからない~!」「探し疲れた~」っていう声が聞こえる光景はちょっとシュールです(笑)

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原画のコーナーを抜けると、実物大(?)の立体ウォーリー撮影コーナー♪

見慣れたat homeのロゴがッΣ(・ω・ノ)ノ

そういえばCMでおなじみですもんね。

価値住宅渋谷でお取り扱い中の物件、アットホーム掲載中です♪

ウォーリー展もおすすめですが、GWにお家を見に行かれるのはいかがでしょうか(*^-^*)

IMG_5665 銀座松屋の階段で見つけたウォーリー★

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2018年4月27日
GWは家を見に行こう♪現地内覧会&販売会情報!

GWも現地販売会開催致します!AM10:00~PM5:00

実際にご覧になってください!

現地の陽当たりや、周辺環境など、実際に目で見ていただき感じて頂ければと思います。

現地には住宅ローンアドバイザーもおりますので、ローンのちょっとした疑問お応えいたします!

まずはお気軽にお越しくお出さい。

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