投稿者「管理者バイヤーズスタイル」のアーカイブ

江ノ島が遠くにぼんやり寝てる

こんにちは、売却の窓口の四戸です(^^)/

 

タイトルはサザンオールスターズの夏をあきらめてより。

江ノ島を見て、「ぼんやり寝てる」と描ける桑田佳祐様はやはり天才ですね。

 

先日、江ノ島へまた行ってきました(^^)

いや~~癒されますね♪

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↑まさにぼんやり寝ている江ノ島

 

552年に大地震が発生し大地が震動して海底から砂が吹き出してできた、とも言われる江ノ島。

徳川家康も江ノ島神社へ参拝したそうです。

そんな歴史を感じて歩くのもまた良し。

 

また近々行きたいな~~

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2017年5月25日
週末現地販売会・週末現地見学会情報!

週末現地販売会開催致します!AM10:00~PM5:00

 

・ヴィオスガーデン城山

・住所/板橋区志村2丁目16-33

・駅   /都営三田線「志村三丁目」歩2分

・販売価格/4,390万円

・間取り/3LDK

アピールポイント

11階部分なので陽当たり、解放感も良好です。

総戸数417戸の大型分譲マンション!2012年に大規模工事も行っております。

間取り

 

 

 

 

 

 

 

 

・住所/板橋区前野町5-15-9

・駅   /都営三田線「志村三丁目」歩13分

・販売価格/4380万円~5080万円

・間取り/3LDK(壁でしきれば4LDKも可能)

アピールポイント

お洒落なアイランドキッチンの邸宅、残り2棟です。

もしあなたが今、11万円以上の家賃をお支払でしたら、一度現地に遊びに来てもらえませんか。資格者による住宅ローン相談会も実施しております。夢のマイホーム実現へご協力します。

現地ご見学の他、各種ご相談も承っております。
物件の良し悪しのご説明はもちろん、今後建てるお家の資産価値向上にも弊社は取り組んでおります。
弊社独自のサービスをはじめ、未公開物件情報も多数ございます。

2号棟無題

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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今週のにゃんこー 16

みなさん、こんにちはー!

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cocoさんの生後2週間ぐらいの写真を見つけましたw

顔が全然違います。

日々成長です。

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こんなに大きくなってとにかく毛がすんごい抜けまくります(´д`)

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空気清浄機のフィルターもすぐに詰まります。いつか直接掃除機で吸ってやろうと思う今日この頃です…

では、また次回っ♪

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GINZA SIX近況報告

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

先日のお休みを利用してザギンシックスこと
GINZA SIXへ行って参りました

開業から半月以上経ち、またGWも明けた平日なので
もうそこそこ空いているかと思いましたが
まだまだ混んで賑わっておりました

想像していたよりは外国の方というより日本の方が多い印象でした

屋上庭園も見たかったのですが結構並んでいたのでパス

3時頃にのんびりと行ったのですが…
ランチタイムが終わりGINZA SIX内の食事処は
お食事の提供の終了時間になっておりました

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確かにお店の準備やらの都合もありますが…
大型商業施設内にあるお店なのであればフルで
お食事の提供がある方が良いような気も。

しょうがなく、地下のイートインコーナーで
物色

お弁当と

 

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鯛焼きを食べてきました。

 

羽付き鯛焼き中々のおいしさでした。

焼きたてとお持ち帰りを食べましたが
これは断然焼きたてがおすすめです。

みなさまもGINZA SIXはまだまだ混んでいるのでお気を付けください!

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ZZZ…

目標に向けて勉強中!

が、開いて15分程すると、眠気が・・・(-_-)zzz

負けずにがんばらねば・・・!

 

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そら豆がおいしい季節…

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

久々に七輪で焼き物を作って食べようと食材を探しに。

焼き物ではないですが、おいしそうなそら豆も
安くなっていたので購入。

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焼いたのは上から
牛もも肉(ローストビーフへ)
山芋
ぶり
もち

茹でたのは
そら豆

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全部美味しく頂けたのですが…問題はその後
腹を下しました。

原因を思い返してみると「そら豆」でした。

実は食べていた時から少し茹で足りなさ感じていました。

ただそれを差し引いても美味しすぎて止まらずのこの結果でした。

そら豆にはシアノアニンという毒物が含まれており生のまま食べると
視覚異常、けいれん、硬直、震えを起こすんだとか。

作る前にそら豆のゆで時間をクックパッドで調べたら沸騰してから2分
とあったのですが…

やはり茹で途中で味見してから鍋からあげるのが良いですね。

みなさまもそら豆の生茹でにはご注意ください。

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私服警備

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)

昨日、某地下鉄で帰宅中に、盗撮犯(らしき人)を目撃致しました。
隣に座った男性なのですが、何かそわそわと挙動不審・・・なんだろうと思っていたら
膝に抱えた鞄の前ポケットに、不自然な感じで携帯を入れ、カメラは前の席を向いている。
そして前の席には、ミニスカートの若い女性が・・・!!
そしてイヤホンジャックには、不自然なスイッチのようなものがついている・・・!!!

これはいけない!ただ確証がない・・・ということでとりあえず「あなたの盗撮、私気づいていますよ」というアピールを
してみることに。
盗撮犯(らしき人)もそわそわしてますが、私もそわそわして隣をチラ見してみました。
そして、向かいの女性にも、危ないですというアピールを必死に行い、スカートに目線を何度も送ってみました。

そんな静かな交戦の中・・・2駅目で女性は降りていき、無事?女性を守ることが出来たような気がします。
ただ、女性は私を「チラ見してくる嫌な感じの女」と捉えたようですが・・・涙

卑劣な犯罪は許しません!(-_-メ)
私はなぜかこういった現場に出くわすことが多いので・・・これからも私服警備員として女性をお守りしていきます!!

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ライフルホームズ君!

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

さて、昨日は
不動産ポータルサイトのHOME’S(ホームズ)の運営会社が開催する
勉強会兼新本社のお披露目会に参加して参りました。

HOME’S(今月からLIFULL HOME’Sへ変更)の運営会社は
今年4月にLIFULL(ライフル)と社名変更をすると共に本社を半蔵門に移転しております。

日本においてもこれからの時代は新築よりも中古がメジャーとなると
弊社同様に良質中古住宅の流通にも力を入れております。

その試みの一環としてライフルさんは
新社屋に築50年超の旧耐震基準のビルの一棟フルリノベーションを
選びました。
立地も良く、一棟フルリノベーションということで
企業の理想のオフィスを統一感をもって体現できているように思いました。

外観はこんな感じ

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エントランスにはペッパー君も

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社長室との境はガラス張り
社内の席は部署に限らずフリーとなっているところも多く。
シェアオフィススペースも。

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屋上は養蜂園に貸し出し、ハチミツをつくっているとのことで…

試食コーナーも。

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なんでも年間2tのハチミツが採れるとのこと。すごい。

新社屋のテーマは「縁側」

1階部分にはライフルテーブルという一般の方も利用できる
食堂兼カフェも。

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実は、今回の参加させていた勉強会兼お披露目会には
ここでの昼食無料券もついていたので利用してきました。

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これが無料サービスということでおもてなしの心を感じました。

ライフル以外の近隣の会社の人や
外国人も利用しており多様な人の集まる広場的空間になっておりました。

肝心のお味の方は、小鉢の種類も多く健康志向。

 

勉強会では建物診断、既存住宅瑕疵保証、ライフルホームズさんの中古住宅のための新サービス

関してみっちりと。

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ライフルホームズ上でも、今後、建物診断や瑕疵保証等
安心で質の良い中古住宅の流通促進に繋がる方向で進めていくとのことでした。

弊社の取り組みがより活きてきそうです。

住まいの売却のご相談お待ちしております。

 

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新社屋のお披露目会ということで生ホームズ君もいました!

大きくてびっくりです。

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改正宅建業法施行に向けて

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

今週は、改正宅建業法施行後の建物診断について
保険協会の事務局長を弊社にお招きしての社内勉強会
がありました

来年4月に施行される改正宅建業法
この改正で建物診断の斡旋の可否の説明の義務付けや
建物診断を実施した場合にはその概要を重要事項説明書に添付すること等が
盛り込まれております。
今回の改正では建物診断自体の強制まではされておりません。

ただ、宅建業法内に建物診断が盛り込まれ、
売却開始時点で建物診断に関する説明が義務付けられることで
これまでよりも建物診断が普及していくことになります。

中古市場に建物診断済や保証付中古住宅が増えるということは、
売り手や買い手でもそれらを知っているという人が増えることを意味します。

実際に住まいを売却、購入する際の仲介会社選びの基準の一つに
「建物診断や中古住宅の保証制度をしっかりと利用できる会社」というものが
加わるでしょう。

弊社は中古の売却専門ですので、既に実践しております。

売主様が良い条件で売れるよう、
そして、買主様が安心して中古住宅を購入できるよう
取り入れられるものは率先して導入しております。

売却を任された物件を弊社オリジナルサービスの「カチッと!ハウス」として
建物診断、5年1000万円の瑕疵保証、設備保証2年、住宅履歴、24時間コールセンターを
お付けしてから売り出すという取り組みを実践しており、
ご好評頂いております。

是非とも弊社をご利用下さい。

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再開花!

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

先週は銀座シックスが開業しましたね。
高さは56メールとのことですが、
当初120メートル超になる可能性もあったというのに
驚きです。
高級店が多いみたいですが混雑が一段落したら
見学に行ってみたいと思います。

東京では桜がもう散ってしまっておりますが

弊社の胡蝶蘭が再開化致しました!

 

開花

 

昨年10月の渋谷への本社移転のお祝いに頂いた
花が長持ちしていた最後の株も散ってしまったのですが、

一度散った後、新たな芽が育ち、そして開花しました。

新たに芽が出てきた株もあり、もう暫く花をみれそうです。

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今週のにゃんこー 15

みなさん、こんにちはー!

だいぶ春らしく暖かくなってきましたね♪

そしてCOCOさんにとっては毛の抜け替わりシーズン到来です。

毛が落ちまくりで猫アレルギー再発です(´・ω・`)

そこで秘密兵器導入が決定しました!

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ダイソンです。

しかもアニマルヘッド付きです。

その名の通りペットの毛をめちゃくちゃ吸います。

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かなり感動的な吸引力です♪

ペットいらっしゃる方にすごくオススメします!

では、また次回っ♪

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久々の・・・

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)/

 

先日は久々に、マットデイモン様にお会いしに行って参りました!

新作、グレイトウォール!!

館内は満席!

マットデイモン様が出なければ、あまりこの手のSFのアクションは見ないのですが・・・

いやいや、素晴らしい作品でした!!

2時間あっという間、ヒロインも美しく、ただひたすらにマットデイモンのアクションがかっこいい!

ボーンシリーズの寡黙な雰囲気も素敵ですが、何を演じてもしっくりくるんですよね~~♪

 

上映期間中にもう一度観に行こうかな(^^)

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今年の目標

お疲れ様です売却の窓口の四戸です(^^)/

 

今更ながら、今年の目標を。

今年こそマンション管理士試験に合格!!

 

一昨年、ピチピチの学生さんの中でアラサー女も図書館で必死に勉強して挑んだものの・・・

自称あと1点で悔しくも敗れ・・。

 

今年こそあの悔しさを晴らすべく、本気で頑張ります!

マンションのご売却相談を多く頂きますので、お客様へ管理についてもしっかりとお伝えできるよう

今年はやります!絶対合格!

 

 

 

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2017年4月14日
7月12日(水)リフォーム産業フェアで弊社高橋が登壇させて頂きます。

リフォーム産業フェアで弊社高橋が登壇させて頂きます。

「不動産市場のコレカラを大胆予測!専門家3者による見通しと課題解決への方策」

不動産ビジネスの未来はどう変わるのかを、未来のビジネス創出についてお話しさせて頂きます。

日程:2017年7月12日(水)13:10~14:00

会場:東京ビッグサイト会議棟703

講師:代表取締役 畑中学 氏・株式会社ノヴェル 代表取締役 小原秀紀 氏

定員:100名

詳細・お申込みは下記よりお願いします。

↓ ↓ ↓

「不動産市場のコレカラを大胆予測!専門家3者による見通しと課題解決への方策」

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ありがとうございます

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

東京では葉桜もちらほら出てきております。

新宿駅から弊社までの道のり

 

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雨に濡れた石のタイルの上に散った桜の花びらが
水面に映る桜のようにもみえます。

 

さて、弊社にて売却をお任せ頂いた方が
転居先で落ち着いたとのことでご連絡下さいました。
私自身もほっと安心致しました。

気持ちのこもったお手紙とお菓子まで頂きました。

 

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満足な売却のお力添え、今後もさせて頂きます。

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イースター

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

 

日本ではあまり馴染みのないイースター祭ですが、
ここ最近は日本でも取り入れられてきておりますね。

ふらりと通りかかったチョコレート屋さんでも
イースター用のチョコがディスプレイされておりました。

 

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これは食べるのが勿体ない。インテリアのようですね。

 

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そして、これは…心置きなく食べられる

カンパチのカマ焼き

イースターとは全く関係ないです

が、美味しく頂きました。

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2017年4月7日
「SR-Editor」様に弊社代表高橋のコラムが掲載されました。

古い物件を大幅に改装する「リノベーション」。最近ではすっかり定着し、当初は新築希望だった人でも、「内観は新築と変わらないから」と中古のリノベ物件も視野に入れる人が増えています。では、実際にリノベ物件はどのくらいお得でどんなメリットがあるのでしょうか? 

そんなポイントでお話しさせて頂いております。ぜひ、ご覧ください。

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お花見Ⅱ

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)/

 

先週に引き続き、しつこく目黒川のお花見へ行って参りました!

やはりすごい人ですね~~!

今週は綺麗に満開でした(^^)

FullSizeRender我ながら、綺麗に取れました!まるで絵葉書の様・・・(笑)

そして先週からの蕾が花広がったのを見届ける事ができて満足です(^^)

 

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今週のにゃんこー 14

みなさん、こんにちはー!

桜が咲いてきて過ごしやすくなってきましたね。

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卒業シーズン真っ最中の激混みディズニーへ行ってきました(´・ω・`)

COCOさんにプーさんのお土産です♡

しばらく様子見して無事にご挨拶をすましてました。

では、また次回っ♪

 

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開花宣言

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

東京は花見シーズンに突入しておりますね。

私はまだ花見ができておりません。

社内での花見が予定されておりますが、それが2017年初花見となりそうです。

さて、花といえば、胡蝶蘭

昨年10月の弊社の価値住宅への社名変更、渋谷への本社移転の際に
弊社に贈って頂いた胡蝶蘭ですが…

ほぼ毎日お水をあげてお世話をしております。

9株全てまだ元気に生きておりますが
9株のうちなんとまだ2株は花が続いております。

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そして花が散った7株のうち2株には新たなツボミが!

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こちらの開花宣言はいつ頃でしょうか。

さて、中古住宅売却専門の弊社 売却の窓口では、
投資用物件の売却依頼を頂くことも多いですが

米クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドがまとめたレポート

「The Great Wall of Money」によると

17年の不動産投資額で、日本は、米国、中国、英国に次いで4位となる。

日本は、欧州(EMEA)を抜く見通しだとか。
ホテル、オフィス物件の投資とは異なりますが
戸単位の投資用マンションにも追い風となってくれれば
嬉しいですね。

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