スタッフブログ籾山

2016年5月14日
小豆沢でお待ちいたしております。

本日は、

小豆沢現地販売会初日。

張り切って待機しております。

準備は万全ですよ。

 

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足場組み立て中〜

すごい早業です。

来週からは本格的に建築が始まります。

 

乞うご期待・・・(^_-)-☆

 

 

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2016年5月9日
うれしいプレゼント

今年、息子がくれた母の日のプレゼント

    ↓↓↓

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以前はまったくお花に興味がなかったのですが、

自宅を購入し、ガーデニングに目覚めました。

・・・と言っても、

何でも地植えにしちゃえっていう感じです。

 

地面ってすごいですね。

肥料を何もやらなくても毎年お花を咲かせてくるんです。

 

 

去年の母の日のプレゼント

  ↓↓↓

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一昨年のプレゼント

   ↓↓↓

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毎年うれしいお花を咲かせてくれます。

こんな楽しみを持てるのも

家を購入したからですね。

 

 

息子はもう高校3年生です。

いつまでも、こんな風に親の事を

気にしてくれるのかしら・・・。

いつか、一緒にお酒を飲みに行きたいな、

なんて、勝手に思ってます。

いいお店をご存知の方、教えて下さーい ♫

 

 

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2016年4月30日
のどかです。昭和です。(休日の過ごし方)

私の父方の田舎は山梨県にあります。

昨日、実家の父母や兄弟と一緒に

山梨までお墓参りに行ってきました。

 

父の実家はお寺です。

叔父がお寺を継いでいます、お坊さんなんですよ。

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山奥の昇仙峡近くの小さなお寺です。

戦前からある古いお寺なので

  ↓↓↓↓

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建物の基礎がこんな感じになっています。

石の上に柱を載せているだけです!

向こう側が丸見えです。

この基礎で幾度もの地震をのりこえてきたんですねぇ。

 

小さいころはこのお寺の本堂で

走り回って遊んだ(怒られた)ものです。

ふざけてガラスを割って祖父に怒られて逃げ回ったこともあります(笑)

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山の上のお墓から眺めた風景。

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南アルプスを遠方に眺めます。

なんと雄大な(なんと田舎な・・・)。

民家がほとんどない (´;ω;`)

 

都会ではあまりみられない生き物に遭遇。

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巨大なケムシ!

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トノサマガエルのちっちゃいの。

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ツバメの巣(只今制作中)。

 

あぁ、なんと自然を身近に感じることか・・・。

たまに田舎へ行くとに帰るとホッとします。

根が田舎者なもので。

 

深呼吸をたくさんして、体の中がきれいになった気がします!

さぁ、清々しい気分でご案内をさせていただきますよ!

 

GW特にお出かけのご予定のない方、

バイヤーズスタイルへいらっしゃいませんか?

おすすめ物件もありますよ。

一緒に物件の見学に行きましょう!

どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

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2016年4月21日
もみレシピ(いちご白玉)

実は私、以前栄養士の仕事をしていました。

色々な料理を勉強して、レシピを作ったり、

健康増進のメニューを考えたり。

・・・それで最終的にたどり着いたのは、

 

「簡単で美味しい料理が一番♫」

 

本日は、お手軽で美味しい、これからの季節にぴったりの

デザートのご紹介です。

 

 ◎いちご白玉◎

 

いちごスイーツ

 

<材料(4人分)>

 〇白玉粉 150

 〇水   適量

 〇イチゴ 12粒

 〇粒あん 160G

 〇飾りにミントの葉

 ※材料は目安です。

 

<作り方>

 ➀イチゴを耐熱容器に入れ、ラップをかけて

  700Wで2分程度加熱し、そのまま冷ましておく。

 ➁白玉粉をボールに入れ、

  加熱したイチゴ4粒と汁を加えて混ぜる。

 ③すこーしずつ水を加えて、

  耳たぶの固さまでこねる。

 ④鍋に水を沸かし沸騰させる。

 ⑤こねた白玉を20個に丸め真ん中をへこませる。

 ⑥ボウルに氷水を張っておく。

 ⑦沸騰したお湯に丸めた種を落とし、

  浮き上がってきたら氷水にとる。 

 ⑧きれいに盛り付けて出来当がり♪

 

お子様と一緒に、白玉をコネコネするのも楽しいですよ。

どうぞお試しください!

 

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2016年4月12日
初めて見ました

 朝、いつものように通勤電車に乗っていると

なんだか、いつもより速度が遅く

駅の手前でいちいち一旦停止するのです。

すると車内アナウンスが、、、

『池袋駅のホームが半分しか使えないので

電車が駅に入れず、運転調整を行っています』

とのこと。

駅に電車が詰まって入れないという

新しいタイプの遅延が発生していたのでした。

 

やっと勤務先の駅について改札を出ると

踏切の手前にはこんな看板が出ていて大騒ぎに、、、

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〇〇線が事故のため

しばらくの間踏切が開かないから

迂回してくださいとのこと。

 こんなの初めて見ましたよ。

 

普段から定時の45分前くらいには

事務所へ着くようにしているので

少々の遅延ならへっちゃらなのですが、

今朝はひどかったですね。

遅延、おそるべし‼️

 

 

 

 

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2016年4月6日
お花見BBQ

昨日は、会社のお花見会でした。

毎年代表がこの時期になると社員全員を

お花見に連れて行ってくれるんです。

昨年は屋形船。

 

今年はBBQ~~~!

花見1

花見

山盛りのお肉屋や食材。

花見6

お酒も進んで、盛り上がります。

花見10

 

 

花見11

焼きそばの焼き上がりを

今か今かと待っている某部長。

 

花見5

お肉が大好きな二人は仲良く並んで。

 

花見9

肉泥棒!

 

花見3

カニの身をとるのに夢中な人。

 

 

楽しく美味しいひと時を過ごし、

エネルギー補充もばっちりです。

 

4月から会社の下半期もスタートです。

 

さぁ、今週末はお天気にも恵まれそうです。

現地販売会でお待ちしております。

家がほしいな、今住んでいる家を売りたいな・・・

など、お住まいに関するご希望がありましたら

ぜひ、お気軽に現地販売会にお越しください。

まずは、何事も「行動から」です(^^♪

 

 

 

 

 

 

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2016年4月2日
防災も大事、商店街の賑わいも大事!

ついこの間の新聞にこんな記事が・・・

 

「防災道路 進まぬ整備」

ハッピーロード

地元で有名な東武東上線「大山」駅から

西へ延びる「ハッピーロード」。

この商店街が、防災道路の新設により、

真ん中で分断されてしまうという計画があるのです。

 

大山地区は、都内でも有数の「木造住宅密集地」。

古くからの木造住宅が、

狭い道幅の両側に立ち並んでいます。

もし、震災が起こったら火災の延焼により

大きな被害を蒙るのは目に見えています。

それを防ぐために両側に不燃化特区を設けた

延焼遮断道路を整備する計画なのです。

 

万一の事態に備えた災害に強い街づくりは

とても大切です。

しかしそれにより、苦労して作り上げた、

地元商店街の賑わいがなくなってしまっては

何の意味もありません。

 

街の価値として、

「防災も大事」

「賑わいも大事」

二つを両立させた方法を

何とか探ってほしいものです。

心から願います。

 

 

 

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2016年3月31日
春ですね(休日の過ごし方)

気温も上がり、

春がやっと来た!

という感じのする今日この頃です。

 

昨日のお休みには、

近所の桜の名所をぶらぶらしてきました。

お花見

駅前通りの両側に大きな桜の木がずっと向こうまで続いています。

 

良い季節になりましたね。

お散歩ついでにのんびり身も心も

リラックスできた休日でした♫

 

 

 

 

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2016年3月18日
ありがとうございます♪

少し前の話ですが・・・

 

わが社の男性たちは、とても律儀です。

ホワイトデーにお返しをいただきました。

 

これ、代表にいただいたもの。

 

 

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かわいすぎる―!!

味もそれぞれ違うんですよ。

 

夕方になるとおなかがすくんです。

皆さんからいただいたお菓子を食べて、もうひと頑張り。

 

さぁ、今日から3連休。

張り切って現地販売会の準備です。

 

現地でお待ちしております。

どうぞご家族でお越しくださいませ!!

 

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2016年3月11日
「金利以外」でお得感~住宅ローン

3月7日付けの日経新聞にこんな記事が・・・

 

「金利以外」でお得感

  ~マイナス金利下、集客競う

 

長引く低金利を背景に、

銀行間の金利面の競争は岩盤に突き当たり

差別化が難しくなっています。

そこで、金利以外で顧客に還元する

動きが目立ってきました。

icon_3g_192[1]

たとえば、イオン銀行では、

小売業との連携を強みにし、

住宅ローンの利用者に対し、

スーパーでの買い物を5%割り引きを始めました。

女性からの支持が高く、

2月の住宅ローンの申込件数は対前年比で6倍と、

大きく実績を伸ばしています。

金融機関も知恵を絞りますね!

取引に応じてポイントがたまるサービスを行う銀行もあります。

目に見える形の還元は、うれしいですね。

 

マイナス金利下、住宅ローンの新規契約件数は

対前年比で120%を超えています。

住宅ローンを選ぶときは、金利だけでなく

こういった特典も考慮に入れて、

総合的に判断したいですね。

 

住宅ローンのご相談も

バイヤーズスタイルへ! 

 

 

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2016年3月6日
家族の事

今日は私の母の事を書きます(家族の事 その3)。

 

先日、同居している母の誕生祝をしました。

給料日後だったので、少し豪華に

ホテルに鉄板焼きを食べに行きました!

予め母の誕生日と伝えて予約をとったので、

食事後にこんなサプライズが・・・

 

ケーキ

夫の母なので、私には姑に当たります。

わが家の家事一切を取り仕切ってくれています。

頭が上がりません。

買物、食事から、息子の学校の保護者会まで、

(しつけまで・・・)

何でもお願いしちゃいます。

 

とにかくやりくりがうまいのです。

私が家計管理をすると、

一か月分の家計費がほとんど残らないのに、

母が管理すると、たっぷり余るのです。

そのお金で、月末にちょっと豪勢な外食が出来ます!

光熱費も半分で済んでしまいます。

何が違うのか・・・?!

 

もっと見習わなくてはいけない、

と思う今日この頃です (*´ω`*)(*´ω`*)(*´ω`*)

 

そしていつまでも元気でいて下さいね!

  

 

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2016年3月3日
フラット35Sについて

 

 

フラット35s緊急速報をお知らせいたします。

 

 

本日、フラット35sの3月金利が届きました。

 

なんと、年利1.25に!!

(借入期間21年超35年以下、融資率9割以下、手数料定率タイプの場合)

 

わずか3年前には3.05%だったのに、

今では▲1.8%の1.25%まで下がってしまいました。

金利1.8%を借入金額に換算すると

4000万円の物件を35年ローンで購入した場合

月々返済額で約37千円、総返済額で約157万円もの

負担軽減になるのです。

 

これだけ金利が低いと、フラット35と銀行の変動金利とのミックスや、

フラット35とフラット20のミックスなど、

ローンの組み方も選択肢が広がります!!

 

来年からは、消費税が10%に上がります。

消費税が上がれば、住宅用建材の価格も上がるのです。

物件価格の上昇にさらに拍車がかかるという事です。

 

そうなる前に、「今が買い時」です。

値下げ物件や未公開物件など、物件数も今が一番豊富です。

 

物件情報は随時お知らせいたします。

 

事務所におこしいただき、

ゆっくり資料を見ながら、ご希望の条件をお伺いする事も出来ます。

 

お住まい探しのサポートは、バイヤーズスタイルにお任せください!!

 

 

 

 

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2016年2月26日
春ですね

ここ数日は寒の戻りで、

外出が辛かったですね。

外に出るのが嫌なので

もっぱらお店で事務仕事をしていました。

 

そんな中、本日の朝・・・

こぶし

通勤途中にある、お庭の大きな家のこぶしの木。

つぼみが大きくなり、まもなく開きそうです。

 

こちらも・・・

桃

桃の花がちらほら咲き始めています。

そういえば、まもなくひな祭りですね。

 

春の気配が身近に感じられるようになりました。

 

近隣のお庭などを眺めながら、

お住まい探しがますます楽しくなる季節です。

 

3月末のご入居に向けて、

売主さんも物件価格を見直してくる時期です。

随時、物件情報をお知らせいたします。

気になるものがありましたら、

是非、ご連絡下さい。

 

価格の交渉も、お任せください!!!

 

 

 

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2016年2月21日
リミッターを外せ

2月20日付けの日経新聞の記事に注目。

 

HIROMI  GO!

還暦からゴー!

 

昨年還暦を迎えた、郷ひろみさんは

デビューから40年以上たった今でも

人気の衰えることのないトップ歌手です。

その秘密は

「心にサーモスタットをかけない」こと。

 

あれは出来ない、これは出来ないと

自分で制限をかけなければ、

人は何歳になっても心の持ち方でいかようにも

自分を変えていけるのだと。

 

そうなんですよね。

調子が崩れたり

物事が順調に運ばない時、

どうせ出来ない…

能力がない…

と思ってしまう事が往々にしてあります。

心にサーモスタットをかけて

限界温度を設定してしまうのです。

 

でも、そんなのもったいないですよね、

人生一度きりですから。

このごろ、

「人生もったいない」ってよく思うようになりました。

 

自分に制限をかけるのをやめます。

リミッターを外します。

 

目標を達成するためには何が出来ればいい?

それを追及します。爆走しますよ。

 

もういい歳ですけれど・・・

だからこそです。

見ていてください。

やりますから!!(宣言☆☆☆)

 

 

 

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2016年2月18日
街並みを作ること

少し前になりますが

日経新聞にこんな記事が・・・

 

「表参道ヒルズ開業10年」

   ~世界へ流行発信目指す

 

 

表参道ヒルズが建てられてもう10年もたつのですね。

取り壊された同潤会アパートの古い味のあるたたずまいを

懐かしく思い出しました。

同潤会アパート

表参道ヒルズは再開発オープンから

地域に根付いた発展を目指してきました。

地下6階、地上6階という地下に深い造りは、

建物を周囲のケヤキ並木の高さに合わせたためです。

表参道ヒルズ

同潤会アパート時代から形作ってきた街並みを

壊さないように、生かしながら10周年を迎えました。

街並みを作り維持する・・大切なことですね。

 

「三栄建築設計」という建築会社があります。

この会社のコンセプトは

 

「同じ家は、作らない」

 

その土地に最も暮らしやすい住宅造りに尽力し、

規格化された建売住宅とは異なる

街並みに調和する美しいデザインの

住まい造りを追及してきた会社です。

三栄施工例

デザイン研究所という部署があり

現場からの企画提案をきびしくチェックします。

そのフィルターを通したデザインは

洗練されかつ街並みに

なじんだものに生まれ変わります。

 

程よく個性を主張しながらも

街に優しく溶け込む家・・・

そんな三栄建築設計の住まいが

板橋区、北区に増えています。

未公開の物件も多数あります。

 

★★★興味がある方は、

   バイヤーズスタイルまでご連絡下さい。

   張り切ってご案内させていただきます★★★

 

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2016年2月11日
食べ盛りなので…(笑)

わが社は、成長期を過ぎても

食べ盛りのメンバーが大勢います。

昼時や夕方になると

「肉が食べたいー、肉が食べたい―」

という声があちこちから(笑)

・・・で、営業部のボスが食べ放題に

連れて行ってくれました。

 

「ジンギスカン食べ放題~~~!!」

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肉が焼けるのを今か今かと待っている男子たち。

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これでもかと、肉を山盛りに焼いてくれるボス。

ラム肉って、日常ではあまり食べる機会がないのですが、

焼きたてをほおばると、

柔らかくてとてもおいしいのですね!

 

煙の臭いが強烈で

洋服についておちなくなるので、

コートに、こんなカバーをかけてくれましたよ!

        ↓↓↓↓↓

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さて、おいしいお肉を食べてパワーも充填しました。

今週末も張り切ってご案内させていただきます。

 

★★★どうぞ気になる物件がありましたら、

   お気軽にお問い合わせくださいませ★★★

 

 

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2016年2月7日
うっすらと…

朝起きて外に出たら、こんなになってました。

雪

うっすらと雪が・・・

モミヤマ地方は東京都内ですが、

23区内とは、大分気温や気候が違います(笑)

 

あと1回くらいは大雪が降りそうな予感。

週末にかからない事を願います!!

 

2月の週末はあと3回。

今、北赤羽近辺の物件が非常に熱いです!

張り切ってご案内させて頂きます。

気なる物件がありましたら、

どうぞご連絡下さい!!

 

 

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2016年2月4日
マイナス金利の影響は?

日銀がマイナス金利政策を決定しました。

 

これにより、2月から民間銀行が

預金を集めて日本銀行に預けても

一部にマイナス金利が

適用されるようになりました。

この事態を受けて、

銀行各社は2月の住宅ローン金利の

一段引き下げの検討を始めています。

 

実際に、

りそな銀行の2月の10年固定金利選択型は

前月より、0.05%の引き下げ。

長期固定ローンのフラット35の

金利も今後一段と下がりそうです。

 

住宅会社では、市場の盛り上がりを期待しています。

まさに住宅購入の適期と言えそうです。

 

でも、ちょっと待ってください。

いくら金利が安くなっても戸建の新規住宅着工件数が、

いきなり、26年度の5万1千戸から、

ぐんと伸びて10万戸に倍増するわけではないのです。

また、金利が安くなったと言っても

0.05%の金利を月ベースの支払い金額でみると

わずか千円程度です。

 

政府の政策で金利が下がるのは確かに

お住まいを探すうえではメリットだと思います。

しかし、<お住まいを探す必然が出来た時>

<希望にかなう物件が見つかったときが>

真の買い時だと思います。

焦らずにじっくり、

でも、希望の物件が出てきたら行動は素早く。

これが、良い物件を手に入れるための基本です。

 

私たちバイヤーズスタイルは、

アクセスした下さった皆様に、未公開を含め、

随時、情報をご提供いたします。

どうか、気になる物件があったときには

ご希望に沿うものなのか、

ご自分の目で確かめてみて下さい。

 

平日でも、朝でも、夜でも

喜んでご案内させていただきます。

 

 

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2016年1月28日
実家を相続、住む?売る?貸す?

昨日付(平成28年1月27日)の日経新聞に、

空き家相続についての記事が載りました。

 

「相続空き家、売るなら早く」

   ~4月から3000万円まで控除

 

現在都心にお住いになっている方のなかで、

実家が郊外にあるという方もいらっしゃることでしょう。

私も、都下に住んでいますが、実家は埼玉県です。

いざというときのために、

相続について考えないといけないなと、

思っている今日この頃です。

 

昨年「空き家対策特別措置法」が施行されました。

行政より特定空き家に指定されると

固定資産税の減免措置が受けられない

という事態になる可能性があります。

 

「実家をどうするか?」

住居として住めれば良いのですが、

空き家としておいておくためには維持管理が必要です。

そのためには費用が掛かります。

立地によっては賃貸に回すのも一つの方法ですが、

修繕・維持管理に費用がかかり、空室になるリスクもあります。

・・・となると「売る」という選択肢が濃厚になってきます。

★現状のまま売る

★リフォームして売る

★解体して更地で売る

売り方も状況により様々です。

4月より、相続した家を売れば税優遇を受けられる制度も始まります。

バイヤーズスタイルでは、個々のお客様に最適な方法での

売却のご相談も承っております。

 

何もしなくても建物の老朽化は進みます。

空き家をどうするか・・・

迷ったらバイヤーズスタイルにご相談ください!

責任をもって大切な家の売却をサポートさせていただきます。

 

 

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2016年1月20日
休日の過ごし方

昨年末から年明けにかけて、

担当させていただいたお客様の、

ご契約・立ち合い内覧会、お引渡しなどが重なり

あっという間に時間が流れていきました。

 

今、それぞれのお客様の方向性も定まり、

ひと段落したところです。

 

お会いするお客様に対し、

自分に出来る、最大限のご案内をさせて頂いたつもりです。

でも、今一息ついて振り返ると、

「あの時はもっと別の方法があったのに・・・

 こうすれば、もっとお客様に満足していただけたのではないか・・・」

という、反省点がたくさん出てきます。

 

毎回、ご案内を通して、お客様から多く事を学ばせて頂きます。

 

これから出会う多くのお客様のために、

もっと自分の内面を整え、知識を身につけ、交渉力を磨かなくては!

そのためには、今何をするべきなのだろう?

 

そんなことをじっくり考えた休日でした。

 

 

 

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