スタッフブログ籾山

2015年9月12日
バッグの中身

今日、早起きして朝食をとっていたら、いきなり突き上げるような揺れが来ました。

慌てて窓を開けて避難口を確保しましたよ。

ほんとにびっくりしました。

しばらくドキドキが収まらなかったです。

ここのところ続く異常気象、怖いですね。

 

話は変わり、

今日は私のバッグの中に常備している七つ道具を公開します。

七つ道具

左上から

・金融電卓→これで、ローンの月々のお支払額などを計算します。

 コンパクトに折りたためますが、すごい実力を持っていますよ。

・朱肉とゴムの下敷き→出先でお客様に印をいただく際に必要です。

・デジタルカメラ→物件写真を撮るためにカメラは必携です。

不動産い以外にもい、ろんなものを撮りますけど。

・メジャー→物件の前面道路の幅をはかったり、隣の家との距離をはかったり、

 物件内の色々な寸法をはかったり…メジャーはいつも大活躍です。

・自分の認め印→意外に自分の印を押す機会も多いです。

・名刺→これを切らしたら大変です!バイヤーズスタイルの名刺はおうち型で

 かわいいですよ♪

・手帳と筆記用具・・・お客様との大切なお約束を記入します。

 アプリで管理されている方も多いと思いますが、私はアナログのほうが

 使いやすいので、いまだに手帳です。

 

お仕事により、バッグの中身も違うのでしょうね。

ほかの人はどんなものが必携なのでしょう。

興味があります!

 

 

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2015年9月5日
ジュラシックをワールドしました!(休日の過ごし方)

このところの休日は、映画を見るのがマイブームです。

学生のころから映画鑑賞が好きで、邦画洋画・メジャーマイナー問わず

色々なものを見ていました。

先日のお休みは「ジュラシックワールド」見てきましたよ。

3D爆音!

画像、効果音の迫力がものすごく「!!!」の連続でした。

思わず「うわっ」と声が出た場面もありましたよ。

ストーリー自体は特筆するようなものではなかったのですが、

アトラクションとしては十分に楽しめたので

1800円払った甲斐があったな、と満足して帰ってきました。

 

さて、次のお休みは何を見ましょうか?!

 

 

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2015年9月3日
9月の金利について

このところの中国経済の減速の影響を受け、日本の長期国債の利回りが低下しています。

2月に過去最低の0.2%台をつけ、その後徐々に上がって6月には0.5%台に乗りました。

このまま、上昇を続けていくものと思われましたが、ここにきて海外経済の影響で、利回りが0.395%(9月2日終値)まで下がってきています。

フラット35などの長期固定金利は毎月、この長期国債の影響をうけて利率が変化します。9月金利は8月より0.04下がり1.54(タイプB返済期間21~35年)となりました。

この先の動きは経済情勢によるので不確定ですが、現状の金利から見ると今が物件購入の適時なのではないかとも思えます。

フラット35Sで金利優遇が利用できる物件なら当初引き下げ期間内は年利0.94%(タイプB返済期間21~35年)。銀行の変動金利に引けを取らない、数字だと思います。しかも金利は固定で上がることはありません。

もちろん、変動金利も優遇次第では金利を低く抑えることが出来ますし、団体信用生命保険に加入できるなど特色もあり、利用する価値がある事に変わりはありません。

今なら返済計画に多くの選択肢を持てます!

いかがでしょうか?

夏の暑い時期、お住まい探しを一休みされていた方、ここから物件も盛り上がっていくことと思います。

お住まいのご相談、資金計画のご相談など、???なこと、何でもお気軽にバイヤーズスタイルにお申し付けください!

 

 

 

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2015年8月23日
必要だけどあると嫌なもの

<クイズ>

生活するうえで欠かせないけれど、嫌われているものは何でしょう?

 

 

 

 

 

 

 

<答え>

電柱

言わずもがな・・・ですね。

 

地域によっては電線の埋設化が進んでいるところもあります。

 

平成27年8月21日付の日経新聞にはこんな記事も…

『電柱ゼロ』区道も挑む

「東京都内の自治体で区道から電柱をなくす動きが目立ってきた。これまでは新たな道路整備や

歩道の拡幅工事をする際に電線類を地中化していたが、狭い既存の区道にも対象を広げようという

取り組みだ。豊島区が巣鴨地蔵通りなどで、台東区はかっぱ橋本通りなどでモデル事業を進める。

街の景観を改善し、安全な歩行空間を確保する。」

 

そうです!狭い道こそ電柱の地中化が必要なのです!

緊急車両はおろか、軽自動車さえも通れないような道が存在します!

今にも倒れそうな老朽化した電柱が、数多く存在します!

東京オリンピックに向けて外国人観光客を呼び込むための美化政策の一環かもしれませんが

東京の細い区道が隅々まで整備されれば、治安の面でも安心感が増し住みやすくなります。

 

私たち東京の不動産屋も電柱地中化、大賛成です!

 

 

 

 

 

 

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2015年8月22日
中古マンション価格上昇

このところ中古戸建、中古マンションの動きが伸びています。

もちろん新築戸建も動いてはいますが、中古物件の反響が上がってきていることを

日々お客様と接していると肌で実感します。

そんな中で、昨日の日経新聞の記事より…

 

『中古マンション 一段団高

  首都圏7月1.9%上昇 都市部けん引』

  不動産調査会社の東京カンテイが20日発表した7月の首都圏の中古マンション価格(70㎡換算)は

  前月比1.9%高い3068万円だった。前年同月比で8.6%高く11か月連続の上昇となった。

  東京都が上昇をけん引しており、前月比2.2%、前年同月比では12.7%上昇した。一般的に

  前年同月比で二ケタ増になると上昇に勢いがあるとされる。 (以下省略)

                         平成27年8月21日金曜日 日経新聞より

 

 

東京都を中心に中古マンション需要が伸び、それに伴い物件価格も上昇し続けているという事。

これをどうとらえるかは人それぞれだと思いますが、価格上昇の傾向は東京オリンピックに向けて

ますます加速しそうです。

 

今後、金利アップや消費税増税も言われている中、「いつ買うか」が問題になってきそうですね。

 

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2015年8月21日
バランスの取れた昼食を・・・

お盆休みも終わり、下期の活動もエンジンスタート!

頭と体をいつでもベストな状態に保つには食事が大切です。

 

・・・という事で、本日の昼食は、

お弁当

野菜たっぷり弁当!

職場の先輩が、お惣菜がおいしいお弁当屋さんがあるよ、と

連れて行ってくれました。

食物繊維がたっぷりとれて、腸の状態も最高です!

 

さぁ、今年の後半戦スタート。

常にベストな状態でお客様の前に立てるように、

日々の生活も見直していきます。

 

 

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2015年7月30日
クラゲ三昧

 

昨日は店休日。

家族と水族館へ行ってきました。

新江ノ島水族館、目的は「クラゲ展示」です。

クラゲ5クラゲ6クラゲ4

 

水の中でゆらゆら揺れるさまを見ていると

こちらまでのんびりした気分になってきます。

もちろん、定番のイルカショーも楽しみましたよ!

 

まだまだ暑い日が続きそうです。

屋外へ出るのはためらわれますが(これ以上日焼けしたら困ります!)

水族館で涼をとりながら、のんびりする休日も悪くないですね。

 

 

 

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2015年7月21日
家づくり

下見などで、建築中の物件を回ることがあります。

 

ご存知でしたか?

家は基本的に一人の大工さんが最後まで一人で建てます。

もちろん、電気配線、内装、外壁、外構など、部分によっていろいろな職人さんが入りますが

建物の構造部分は一人の大工さんが何か月もかけて一人で作り上げていきます。

 

大工さん

それぞれの大工さんにより、現場も個性がありますよ。

几帳面な大工さんの現場は、建材がびしっと揃えて置いてあります。

綺麗好きな大工さんは、ゴミ一つ散らかさない清潔な作業をします。

陽気な大工さんの現場からは鼻歌が聞こえてきます。

 

建築中の現場にお邪魔して、その過程を眺めながら

物件の完成を想像するもの楽しいものですね。

 

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2015年7月20日
家族の事

今日は私の家族を紹介します(その1)

ゆうき

息子です。高2です。剣道部です。

今朝、まさにこれから地獄の夏合宿に出かけようとしているところです。

これに剣道の防具一式が増えるので、荷物の量が半端ないです。

無事に帰ってくることを祈っていますよ(笑)

 

 

 

 

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2015年7月16日
今週も!

先日、取引銀行の担当さんに2週間ぶりに会い、言われたこと…

「どこかマリンスポーツいかれました?

 こんがりと良い色になりましたねー」

 

「マリンスポーツは行ってないけど、天然の日サロに行きましたよ」と

答えておきました。

 

・・・天然の日サロ???

そうです。「週末現地販売会」という名の♪♪♪

こんがりと良い色になっております。

 

週末3連休も、どこかの現地販売会にいますよ。

HPでチェックしてくださいね☆

 

 

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2015年7月13日
当たりー

お昼はコンビニでお弁当を買って済ませることが多いです。

今日は明太子の生パスタを買いました。

レジで「くじ引きキャンペーンやってます!」

というので、一枚引くと…

 

一平ちゃん

麺で麺が当たりましたよ。

個人的には塩焼きそばの方が好きなんだけど。

明日、ありがたくいただきます♪

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2015年7月12日
お気に入りの家

今日は私のお気に入りの家を載せます。

手洗いが別になっているトイレ(クロスもアクセント)や、

シンク付きのルーフバルコニー、

階段の手すり、照明のセンス、

シンプルだけどシックなLDK などなど…

 

 

 

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随所に「他とは違う」の意思を感じる家です

どこにあるかは内緒。

どうしても見たい方は、

momiyama@buyers-style.jp

までご連絡くださーい♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2015年7月11日
焦げます!

今日は現地販売会で相生の現地にいましたよ。

<汗ばむ日の必須アイテム>

無題

まぁ、拭いても拭いてもすぐ汗だくになるんですけどね…

また明日もどこかの現地にいますよ♪

 

 

 

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2015年7月10日
天気回復

暑い一日でしたね

今日はお天気が良かったので物件の下見をしましたよ。汗だくになって…

 

明日からの週末は現地販売会です

浮間、相生、赤塚、徳丸の4現地で行います

私もどこかの現地にいますよ

詳細はHPでチェックしてくださいね♪

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2015年7月9日
初投稿です♪

初めまして、籾山(モミヤマ)と申します。

HPリニューアルにあたり、スタッフそれぞれがブログを

開設することになりました。

このブログでは、物件情報だけでなく、不動産にまつわる様々な事柄を

分かりやすくお伝えしていきたいと思っております。

どうぞよろしくお願い致します。

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