スタッフブログ馬場

2017年1月26日
都庁に行ってきました

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

本日は小池都知事に会いに都庁へ

ウソです。

実際は、何をしに行ったかというと、
契約予定の案件の物件調査のため。

台帳記載事項証明書と建築計画概要書を取得して参りました。

弊社渋谷本店から都庁までは徒歩10分程度。

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夕焼け色に染まった都庁は趣深いですね。

この都庁での建築計画概要書の取り扱い手法はアナログなんです。
なんとコピーも写真も不可で、その場で書き写さないといけません。
情報保護の観点からこの取り扱いのようですが、改善して欲しいところです。

前回、仕込みの途中で持ち越しとなっていた
牛のタタキですが

冷蔵庫で熟成後は、

網焼きで表面を焼いて完成。

網で焼いてみて

やはりフライパンで焼くのとなんか違いますね。

 

 

 

 

 

 

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2017年1月19日
購入時の売買契約書は

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

ご所有不動産売却の翌年は確定申告の必要性について書かせて頂きました。

不動産売却の際に譲渡益が発生すると譲渡所得税がかかります。
譲渡所得税の計算の際に大切なのが購入時に幾らで取得したかを示す購入時の売買契約書!
住まいを売って引っ越しの際に購入時の売買契約書を捨ててしまわぬようご注意下さい。

さて、昨年末にローストビーフ作りに挑戦しましたが、2017年初ローストビーフの材料を仕入れに近所の行きつけの肉屋に。
年末年始のせいで、牛もも肉塊がまだ入ってきていないとのこと。
代わりに店主おすすめの牛のタタキに使えるという内ももの少し薄めのお肉を買いました。

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 ニンニク、ローリエ、塩胡椒、オリーブオイルで下ごしらえをして現在冷蔵庫で熟成中。

 

 

 

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2017年1月12日
本日は

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

さて、本日は昨年弊社に物件のご売却をお任せ頂いた方々に確定申告のご案内をさせて頂きました。

ご所有の不動産を売却した場合には、譲渡所得が発生した場合には、売却の翌年に確定申告が必要となります。

譲渡所得が発生しなかった場合には、税金が戻ってくるケースもあるので、確定申告をした方がお得になることもございます。

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2017年1月6日
新年

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

年も明けましたね。

弊社は1月5日が仕事初め

仕事始めは全員で明治神宮へお参りに
行って参りました。

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天気にも恵まれ、幸先が良いですね。

気持ちを新たに進んで参ります。

本年もよろしくお願い申し上げます。

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2016年12月22日
年末ですね

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

忘年会シーズンに突入しております。

今日は他社の人の連絡をとろうとしたのですが…
既に年末年始の休みに入っているとのことで。
もうそういう時期かと思いました。
それにしても早いなと。

そして、年末ということで異様に

郵便局が混んでますね。

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さて、先週途中で終わっていましたが、

熟成させた肉で、
ローストビーフを仕上げました。

こんな感じに。

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部位が違うとやはり違いますね。

味もいつもより肉っぽさが強い
力強い味わい
それでいて柔らかい

400g近くあるので妻と2人

これで年は越せそうです。

今年もあと残すところ僅かですが、
よろしくお願いします。 

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2016年12月15日
今週のお肉

お世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

今年の締めのローストビーフの仕入れを昨日して参りました。

最近は肉屋の店主とも仲良くなり、

いつもと違う肉をいつもと同じ価格で提供して頂きました。

いつもはモモ肉なのですが、

今回はランプ肉

よくビフテキなんかで使われる肉とのことですが、

その端っこで脂部分が少なめの部位を出してくれました。

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それでもいつものモモ肉よりは柔らかく、
良い感じに霜降ってます

現在、下ごしらえをして冷蔵庫で熟成中です。

 

続きはまた来週!

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2016年12月8日
総会実施!

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

弊社が運営元である
中古不動産売却専門の全国ネットワーク「売却の窓口」は、
良質な中古不動産の流通を促進させる使命の下、
売却を任された物件に付加価値を付けて
良い中古住宅にしてから市場へ出しております。

先日、その「売却の窓口」の総会がありました。

北は北海道から南は沖縄まで
「売却の窓口」加盟店の代表の方々に
お会いすることができました。

これからの住宅の維持管理の課題に関して
優良ストック住宅推進協議会(スムストック)事務局長の中林様に
ご講演頂いたり、
加盟店の方々とのディスカッションも白熱し、
大変有意義な会となりました。

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2016年12月1日
ファンタビ!

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

クリスマスカウトダウンの開始と共に

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忘年会シーズンに突入ですね。

先日のお休みはファンタビこと映画「ファンタスティックビースト」を観てきました。

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IMAX3Dで映像は綺麗で迫力がありました。
動物好きなら楽しめるのではないでしょうか?

さて、うちのファンタビです!

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 私も実はファンタビだったり?!

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では、また来週!ごきげんよう

 

 

 

 

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2016年11月24日
雪でしたね

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

本日はまだ11月ながら東京でも雪が降りましたね。

夕方くらいで止んだものの、夜になるとかなり寒いですね。
風邪には気をつけてください。

この間、久しぶりに銀座に行ったところ

こんなディスプレイを発見!

 

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 観る人を楽しませるちょっとした仕掛けもあり感心致しました。

 

 

 

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2016年11月17日
あん肝

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

日中日が出ていても寒い季節になってきましたね。

クリスマスに向け
イルミネーションがついたり

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お店でクリスマスグッズがディスプレイされたりと
季節が移り変わる早さを実感しております。

そして…

 

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あん肝の季節にも突入しました。

 

 

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2016年11月10日
寒い日はやっぱり

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 「売却の窓口」事業部の馬場です。

冬になって参りました。

昨日は表参道ヒルズもクリスマスに向け点灯式が
行われたとか。

週末現地内覧会をやる際にも晴れていても
寒さを感じる日が多くなってきました。

先日現地内覧会を実施した物件は
なんと大型スーパーが目の前の好立地

品揃えも多く安売りも多い。

イートインコーナーもあるので、

昼ご飯はここで。

寒い日はやっぱり

らーめん。

ということで

品揃え豊富な大型スーパー内を物色

すると

初めて見るカップ麺を発見!

 

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最近は手の込んだカップ麺が増えてきましたね。

 

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価格はカップ麺にしてはやや高めの188円しましたが

満足感高かったです。

 

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2016年11月5日
じゃがバター

価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

寒くなってきましたが、
天気が良いのは良いところですね。

寒い時は、じゃがバターが食べたくなりますね。
というわけで作ってみました。

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さて、既に始まっている価値住宅株式会社5年1,000万円の瑕疵保証付住宅ですが、

「カチッとハウス」とネーミングが決定されました!

仲介会社による自社保証、5年の保証期間、1,000万円の保証額

最近、既存住宅瑕疵保険を売りにしている会社も増えてきましたが、
ここまでやっている会社は私の知る限りございません。

中古不動産の売却は価値住宅株式会社にお任せ下さい!
売却のお悩みはお気軽にご相談ください。

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2016年10月27日
新家電

価値住宅株式会社の馬場です。

秋を通り越して
急に冬がやってきたという感じですね。

 

古い家電を使っている我が家ですが…
久々に新しい家電がやってきました。

BALMUDA The Toaster

名前の通りパンをこんがりと
温めるトースターです。

パンよりも断然ライス派の私ですが
これが我が家に来たからには
パンを食べるしかありません。

久々に食パンを買いました。

さっそくこのトースターで

 

 

 

こんなものや

 

 

beef

こんなものを作ってみました

pans

 

 

 

上はローストビーフ
下の左がバタートースト
下の右がチーズサンド(とろけるチーズとチェダーチーズ)

いろいろなレシピを試してみる価値を感じました。

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2016年10月20日
住宅支援制度の説明会に参加して参りました

~あなたの住まいの売却に付加価値付き売却を~

価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

さて、10月18日は
国土交通省主催の説明会に参加して参りました。
内容は「住宅リフォーム等に関する支援制度説明会」

次第

本年度補正予算が成立し、
うち、住宅リフォーム等への支援制度に250億円が配分されております。

これは、住宅購入、建て替え、リフォームを考えている方には無縁ではありません。

今回予算が配分されたこの住宅リフォーム等に関する支援制度は、
事業者(宅建業者やリフォーム業者等)が国に申請することで、補助金が交付され
それが住宅購入者等へと還元される仕組みとなっております。

つまり、住宅購入やリフォームの際には、
この補助金申請手続きができる事業者(宅建業者やリフォーム業者等)を
選ばないと補助金の恩恵を受けられないんです。

どのようなものが今回の補助金の対象かといいますと、
1、良質な既存住宅の購入 2、住宅エコリフォーム 3、エコ住宅への建て替えの
3つです。

このうち1、の良質な既存住宅の購入は、
40歳以下の方が対象で、売買に際してインスペクション及び既存住宅瑕疵保険加入が
条件となっております。

既に中古住宅の売買に際して
インスペクション及び既存住宅瑕疵保険を導入・活用している弊社ですが、
同支援事業の事業者登録等今後も進歩していきたいと思っておりますので

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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2016年10月14日
秋ですね

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社「売却の窓口」の

牛丼よりも豚丼派の馬場です。

先日、吉野家でスタミナ豚丼を
注文したらニンニクの量に驚きました。

豚

さて、通勤途中の道が銀杏の匂いで満たされたと思っていたら

ここ1週間で気温もだいぶ下がりましたね。

季節の変わり目は風邪を引きやすいものですが、

既に私の周りでも既に何名か風邪を引いてしまった方々が…。

皆さまもお気をつけ下さい。

さてさて、10月に入り年末から来年3月末引渡しでの
売却を検討する方からの査定のご依頼が増えております。

弊社では、無料訪問査定にて参考となる詳細査定は勿論のこと
価値住宅㈱による5年保証をはじめ
どこにも負けない売却サービスのご提案も行っております。

売却でお悩みの方はお気軽にお申し付け下さい。

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2016年10月6日
はじめまして。

はじめまして。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場宣行です。

価値住宅ログ

はじめまして。というのも
これまでは、株式会社バイヤーズスタイル 売却の窓口の馬場宣行だったからです。

 

もうご存知の方もいるかもしれませんが、
私の勤める株式会社バイヤーズスタイルは今月付けで
価値住宅株式会社と社名を改めました。

カタカナや英語の方がカッコいいと思う方もいるかもしれません。
ただ日本語、漢字の意味の含有力はバカにできません。

弊社代表の熱い思い、住宅に関わるこんな会社で在りたいというメッセージ性は

素晴らしいと思います。

本当の意味で理解されるのは簡単ではないかもしれませんが、
お客様にもそれが感じて頂けるような
仕事をしたいと思います。

こんな私ですが、不動産に関するお悩みとあらば
全力でご協力致しますのでお気軽にご指名下さい。

 

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2016年9月10日
大切なお住まいの維持管理はお任せ下さい

最近はメディアでも中古住宅の維持管理について
取り上げられるようになって参りましたね。

9月6日(火)放送の「ガイアの夜明け」(テレビ東京)は
~我が家の“価値”どう守る~というテーマでした。

マンションの維持管理と戸建ての維持管理の大切さが語られておりました。

弊社も力を入れている住宅の維持管理プログラムや住宅履歴に関しても…。

国、管理会社、ハウスメーカー等に丸投げするのではなく、
所有者自ら維持管理の意識を持つということが大切でしょう。

住宅の維持管理にしっかりと向き合い取り組んで行くことは、
ずっと住み続ける場合でも将来売却を考えている場合でも
プラスになります。

ずっと住み続けるお考えの場合にも
修繕が手遅れとなり住めなくなってしまっては困りますし、
突然売却が必要になることや子ども達へ家を譲るケースも当然あるでしょう。

日本でも欧米と同じく自らの居住用家の購入が良い投資と
なるような社会にするためにも
住宅の適切維持管理は大切です。

再来年の宅建業法の改正も控え
弊社では先行して
建物診断・既存住宅瑕疵保険・住宅履歴・住宅維持管理プログラムにも
積極的に取り組んでおります。

住まいの売却・購入でも大切なことだと思います。

住まいのご相談はお気軽に。

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2016年8月20日
板橋区民の優しさに触れました

お世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

本日は、弊社のある板橋区も台風の影響か

豪雨が降ったり、小雨になったり、やんだりの変わりやすい天気でした。

雨がやんだのを見計らい 業務で区内巡回に出てしばらく経った頃…

突然の大雨に見舞われました。

雨宿りをする場所を探すもなかなか見つからず、

やっと見つけたトタン屋根付きの小さなゴミ捨て場で雨を凌いでいると…

私の雨宿りしているところの目の前の戸建てに住んでいる方が

この大雨の中をわざわざこちらまで出てきて

綺麗なビニール傘を下さいました。

どうもありがとうございました。

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2016年8月19日
お盆も過ぎましたね

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

皆様、お盆休みはいかがお過ごしでしたか?

私は、久々の墓参りと伊豆へ旅行に行けました。

伊豆旅行初日は、快晴でしたが、
台風の影響で海水浴ではなくホテルのプールになってしまいました。

海

夕暮れの海は良いものですね。

2日目は無事海水浴できましたが台風の影響で波が高かったです。
とはいえ、数年ぶりに海を見ることが出来ました。

伊豆くらいの近場旅行ですと1泊2日くらいが
楽しめつつ、疲れも残らない丁度良い塩梅な気がします。

 

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2016年7月28日
梅雨明けましたね

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

今週の土日には出勤のため、

昨日は東京都知事選の期日前投票に行って参りました。

 

本日もかなり暑かったですね。

気象庁の発表によると関東甲信越は本日梅雨明けしたようです。

 

本日は、朝から日本橋のとある銀行で売却をお任せ頂いた物件の決済・引渡しでした。

決済・引渡しが無事に済んでこその売却活動。

 

弊社に売却を任せて良かったと思って頂けるよう頑張っていきます。

 

売却を任せる会社でお悩みの際は一度お声掛け下さい。

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