スタッフブログ馬場

2016年12月15日
今週のお肉

お世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

今年の締めのローストビーフの仕入れを昨日して参りました。

最近は肉屋の店主とも仲良くなり、

いつもと違う肉をいつもと同じ価格で提供して頂きました。

いつもはモモ肉なのですが、

今回はランプ肉

よくビフテキなんかで使われる肉とのことですが、

その端っこで脂部分が少なめの部位を出してくれました。

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それでもいつものモモ肉よりは柔らかく、
良い感じに霜降ってます

現在、下ごしらえをして冷蔵庫で熟成中です。

 

続きはまた来週!

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2016年12月8日
総会実施!

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

弊社が運営元である
中古不動産売却専門の全国ネットワーク「売却の窓口」は、
良質な中古不動産の流通を促進させる使命の下、
売却を任された物件に付加価値を付けて
良い中古住宅にしてから市場へ出しております。

先日、その「売却の窓口」の総会がありました。

北は北海道から南は沖縄まで
「売却の窓口」加盟店の代表の方々に
お会いすることができました。

これからの住宅の維持管理の課題に関して
優良ストック住宅推進協議会(スムストック)事務局長の中林様に
ご講演頂いたり、
加盟店の方々とのディスカッションも白熱し、
大変有意義な会となりました。

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2016年12月1日
ファンタビ!

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

クリスマスカウトダウンの開始と共に

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忘年会シーズンに突入ですね。

先日のお休みはファンタビこと映画「ファンタスティックビースト」を観てきました。

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IMAX3Dで映像は綺麗で迫力がありました。
動物好きなら楽しめるのではないでしょうか?

さて、うちのファンタビです!

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 私も実はファンタビだったり?!

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では、また来週!ごきげんよう

 

 

 

 

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2016年11月24日
雪でしたね

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

本日はまだ11月ながら東京でも雪が降りましたね。

夕方くらいで止んだものの、夜になるとかなり寒いですね。
風邪には気をつけてください。

この間、久しぶりに銀座に行ったところ

こんなディスプレイを発見!

 

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 観る人を楽しませるちょっとした仕掛けもあり感心致しました。

 

 

 

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2016年11月17日
あん肝

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

日中日が出ていても寒い季節になってきましたね。

クリスマスに向け
イルミネーションがついたり

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お店でクリスマスグッズがディスプレイされたりと
季節が移り変わる早さを実感しております。

そして…

 

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あん肝の季節にも突入しました。

 

 

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2016年11月10日
寒い日はやっぱり

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 「売却の窓口」事業部の馬場です。

冬になって参りました。

昨日は表参道ヒルズもクリスマスに向け点灯式が
行われたとか。

週末現地内覧会をやる際にも晴れていても
寒さを感じる日が多くなってきました。

先日現地内覧会を実施した物件は
なんと大型スーパーが目の前の好立地

品揃えも多く安売りも多い。

イートインコーナーもあるので、

昼ご飯はここで。

寒い日はやっぱり

らーめん。

ということで

品揃え豊富な大型スーパー内を物色

すると

初めて見るカップ麺を発見!

 

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最近は手の込んだカップ麺が増えてきましたね。

 

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価格はカップ麺にしてはやや高めの188円しましたが

満足感高かったです。

 

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2016年11月5日
じゃがバター

価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

寒くなってきましたが、
天気が良いのは良いところですね。

寒い時は、じゃがバターが食べたくなりますね。
というわけで作ってみました。

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さて、既に始まっている価値住宅株式会社5年1,000万円の瑕疵保証付住宅ですが、

「カチッとハウス」とネーミングが決定されました!

仲介会社による自社保証、5年の保証期間、1,000万円の保証額

最近、既存住宅瑕疵保険を売りにしている会社も増えてきましたが、
ここまでやっている会社は私の知る限りございません。

中古不動産の売却は価値住宅株式会社にお任せ下さい!
売却のお悩みはお気軽にご相談ください。

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2016年10月27日
新家電

価値住宅株式会社の馬場です。

秋を通り越して
急に冬がやってきたという感じですね。

 

古い家電を使っている我が家ですが…
久々に新しい家電がやってきました。

BALMUDA The Toaster

名前の通りパンをこんがりと
温めるトースターです。

パンよりも断然ライス派の私ですが
これが我が家に来たからには
パンを食べるしかありません。

久々に食パンを買いました。

さっそくこのトースターで

 

 

 

こんなものや

 

 

beef

こんなものを作ってみました

pans

 

 

 

上はローストビーフ
下の左がバタートースト
下の右がチーズサンド(とろけるチーズとチェダーチーズ)

いろいろなレシピを試してみる価値を感じました。

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2016年10月20日
住宅支援制度の説明会に参加して参りました

~あなたの住まいの売却に付加価値付き売却を~

価値住宅株式会社 売却の窓口事業部の馬場です。

さて、10月18日は
国土交通省主催の説明会に参加して参りました。
内容は「住宅リフォーム等に関する支援制度説明会」

次第

本年度補正予算が成立し、
うち、住宅リフォーム等への支援制度に250億円が配分されております。

これは、住宅購入、建て替え、リフォームを考えている方には無縁ではありません。

今回予算が配分されたこの住宅リフォーム等に関する支援制度は、
事業者(宅建業者やリフォーム業者等)が国に申請することで、補助金が交付され
それが住宅購入者等へと還元される仕組みとなっております。

つまり、住宅購入やリフォームの際には、
この補助金申請手続きができる事業者(宅建業者やリフォーム業者等)を
選ばないと補助金の恩恵を受けられないんです。

どのようなものが今回の補助金の対象かといいますと、
1、良質な既存住宅の購入 2、住宅エコリフォーム 3、エコ住宅への建て替えの
3つです。

このうち1、の良質な既存住宅の購入は、
40歳以下の方が対象で、売買に際してインスペクション及び既存住宅瑕疵保険加入が
条件となっております。

既に中古住宅の売買に際して
インスペクション及び既存住宅瑕疵保険を導入・活用している弊社ですが、
同支援事業の事業者登録等今後も進歩していきたいと思っておりますので

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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2016年10月14日
秋ですね

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社「売却の窓口」の

牛丼よりも豚丼派の馬場です。

先日、吉野家でスタミナ豚丼を
注文したらニンニクの量に驚きました。

豚

さて、通勤途中の道が銀杏の匂いで満たされたと思っていたら

ここ1週間で気温もだいぶ下がりましたね。

季節の変わり目は風邪を引きやすいものですが、

既に私の周りでも既に何名か風邪を引いてしまった方々が…。

皆さまもお気をつけ下さい。

さてさて、10月に入り年末から来年3月末引渡しでの
売却を検討する方からの査定のご依頼が増えております。

弊社では、無料訪問査定にて参考となる詳細査定は勿論のこと
価値住宅㈱による5年保証をはじめ
どこにも負けない売却サービスのご提案も行っております。

売却でお悩みの方はお気軽にお申し付け下さい。

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2016年10月6日
はじめまして。

はじめまして。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場宣行です。

価値住宅ログ

はじめまして。というのも
これまでは、株式会社バイヤーズスタイル 売却の窓口の馬場宣行だったからです。

 

もうご存知の方もいるかもしれませんが、
私の勤める株式会社バイヤーズスタイルは今月付けで
価値住宅株式会社と社名を改めました。

カタカナや英語の方がカッコいいと思う方もいるかもしれません。
ただ日本語、漢字の意味の含有力はバカにできません。

弊社代表の熱い思い、住宅に関わるこんな会社で在りたいというメッセージ性は

素晴らしいと思います。

本当の意味で理解されるのは簡単ではないかもしれませんが、
お客様にもそれが感じて頂けるような
仕事をしたいと思います。

こんな私ですが、不動産に関するお悩みとあらば
全力でご協力致しますのでお気軽にご指名下さい。

 

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2016年9月10日
大切なお住まいの維持管理はお任せ下さい

最近はメディアでも中古住宅の維持管理について
取り上げられるようになって参りましたね。

9月6日(火)放送の「ガイアの夜明け」(テレビ東京)は
~我が家の“価値”どう守る~というテーマでした。

マンションの維持管理と戸建ての維持管理の大切さが語られておりました。

弊社も力を入れている住宅の維持管理プログラムや住宅履歴に関しても…。

国、管理会社、ハウスメーカー等に丸投げするのではなく、
所有者自ら維持管理の意識を持つということが大切でしょう。

住宅の維持管理にしっかりと向き合い取り組んで行くことは、
ずっと住み続ける場合でも将来売却を考えている場合でも
プラスになります。

ずっと住み続けるお考えの場合にも
修繕が手遅れとなり住めなくなってしまっては困りますし、
突然売却が必要になることや子ども達へ家を譲るケースも当然あるでしょう。

日本でも欧米と同じく自らの居住用家の購入が良い投資と
なるような社会にするためにも
住宅の適切維持管理は大切です。

再来年の宅建業法の改正も控え
弊社では先行して
建物診断・既存住宅瑕疵保険・住宅履歴・住宅維持管理プログラムにも
積極的に取り組んでおります。

住まいの売却・購入でも大切なことだと思います。

住まいのご相談はお気軽に。

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2016年8月20日
板橋区民の優しさに触れました

お世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

本日は、弊社のある板橋区も台風の影響か

豪雨が降ったり、小雨になったり、やんだりの変わりやすい天気でした。

雨がやんだのを見計らい 業務で区内巡回に出てしばらく経った頃…

突然の大雨に見舞われました。

雨宿りをする場所を探すもなかなか見つからず、

やっと見つけたトタン屋根付きの小さなゴミ捨て場で雨を凌いでいると…

私の雨宿りしているところの目の前の戸建てに住んでいる方が

この大雨の中をわざわざこちらまで出てきて

綺麗なビニール傘を下さいました。

どうもありがとうございました。

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2016年8月19日
お盆も過ぎましたね

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

皆様、お盆休みはいかがお過ごしでしたか?

私は、久々の墓参りと伊豆へ旅行に行けました。

伊豆旅行初日は、快晴でしたが、
台風の影響で海水浴ではなくホテルのプールになってしまいました。

海

夕暮れの海は良いものですね。

2日目は無事海水浴できましたが台風の影響で波が高かったです。
とはいえ、数年ぶりに海を見ることが出来ました。

伊豆くらいの近場旅行ですと1泊2日くらいが
楽しめつつ、疲れも残らない丁度良い塩梅な気がします。

 

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2016年7月28日
梅雨明けましたね

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

今週の土日には出勤のため、

昨日は東京都知事選の期日前投票に行って参りました。

 

本日もかなり暑かったですね。

気象庁の発表によると関東甲信越は本日梅雨明けしたようです。

 

本日は、朝から日本橋のとある銀行で売却をお任せ頂いた物件の決済・引渡しでした。

決済・引渡しが無事に済んでこその売却活動。

 

弊社に売却を任せて良かったと思って頂けるよう頑張っていきます。

 

売却を任せる会社でお悩みの際は一度お声掛け下さい。

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2016年7月21日
雲シート

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

会社の先輩から池袋サンシャインシティのプラネタリウムの特別なシートのチケットを頂いたので行って参りました。

なんでも予約しないと取れないシートとのことで

期待で胸を膨らませつつ行って参りました。

名前がすごい

「雲シート」と「芝シート」の2種の特別シートのうち

「雲シート」を体験して参りました。

座席表

プラネタリウム+ヒーリングといったところで、

星空の他、音楽やナレーション、香りの演出で癒しのひと時を
楽しめるというコンセプトでした。

「たぶん寝ると思う」との先輩の予言通り
私も途中寝てしまいました。

上映中に耳を澄ますと
遠くの方からいびきも聞こえてきたりと
ヒーリング効果はかなりのものかと思います。

芝シートは未体験ですが、横目で見た感じ
雲シートがオススメかと思います。

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2016年7月15日
雨時々曇り…のち晴れ

いつもお世話になっております。
バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

昨日、今日とすごい雨でしたね。

皆様大丈夫でしたか?私は昨日はずぶ濡れになりました。

さて、

一時はニュースで取り上げられることもかなり多かった杭打ちデータ改ざん問題ですが、
全棟建て替えの方向性が示される等もあり
最近は取り上げられることも減りましたね。

ただ、今現在日々建築されているマンションや今後建設されるマンションの工事が
適切に行われる上で、新たなルール作りは必要でしょう。

この度、マンションのくい打ち工事データの改ざん問題を受け、
国交省が新たにデベロッパーと元請け業者を対象とした
発注者と受注者が着工前に協議すべき内容をまとめたガイドラインを公表されました。

このガイドラインですべてが改善されるわけではないですが、
こういったルールが作られることで、少しづつ改善していけば良いですね。

私たち、売却の窓口では、
売却を任された物件にインスペクション(建物診断)、既存住宅瑕疵保険、住宅履歴等の
付加価値を付けて売却を開始致します。

中古の場合には、新築よりも不安に思う購入検討者は多く
少しでも不安を解決することで、
ライバルとなる物件よりも良い条件(価格、時期等)での売却可能性が高まります。

ご不明点等ございましたらお気軽にご相談下さい。

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2016年7月7日
真夏日でしたね

いつもお世話になっております。バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

本日は7月7日、七夕でございます。

本日は天気も良く真夏日でした。朝や夕方以降がまだ少し涼しいのがせめてもの救いですね。

無題

 

熱中症もかなり発生したようで…皆さまもお気を付けください。

 

さて、次の日曜日は参院選選挙ですね。

私の場合、日曜は仕事ですので、昨日期日前投票に行って参りました。

18歳初の選挙ということでも注目が集まっておりますが、どうなるんでしょうか。

 

支持政党なし党という政党の存在自体は知っていたのですが…

「政策もなし」というのを昨日知り、驚きましたね。

話題になることは多いかと思いますが、存在意義はあるのでしょうか。

都民としては…都知事選の動向も気になりますね。

 

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2016年6月21日
不動産業界の未来を支えるテクノロジー

お世話になっております。バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

 

本日は、一般社団法人 日米不動産協力機構(JARECO)主催のシンポジウム
「テクノロジーは近未来の不動産業に何をもたらすのか?」に参加して参りました。

多くの参加者が集まり、配布レジュメが足りなくなる程…

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アメリカの不動産業界は日本よりも進んでいる。

それはシステム的なところにおいても顕著なところで、

その代表例がアメリカのMLSだろう。

日本でいうレインズにあたるもので
簡単に言うと業者が物件情報を載せたり、調べたりできるシステムである。

日本のレインズでも、物件を住所、路線、価格、広さ、建築年数等で
検索できるし、過去の成約事例(物件ごとの過去の取引情報・ローン情報)も検索可能だ。
ただ…
レインズの場合、まだ都市計画情報や物件の周辺の年齢分布は引き出せないし
学校区での検索等も導入されていない。
成約事例も各宅建業者による任意の登録に委ねられているため、
実際には売れていても、その取引情報は公開されないケースも多い。

今回のシンポジウムのパネリストには、
物件掲載サイトのホームズの方も来ており、
より使い勝手の良いサイトにしたいと熱く語っていた。

MLSの場合には、MLSのシステム上から別のシステムへとリンクしているが、
日本のレインズも将来的にはそうなるのだろうか?

他にもオンラインで施錠・解錠・入退室管理のできるキーボックスのシステム等の
紹介もあり技術革新は僕ら不動産業界でも日々起きているのだと感じました。

最後は、パネリストに対する2045年問題についてどう考えるかという
お題も出る等大変有意義な時間でした。

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2016年6月19日
ババレシピvol.1

いつもお世話になっております。

 

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

 

本日は、日曜日。

 

やはり家探しの方で実際に物件を見学される方は土日が多いということで、

ご売却を任せて頂いている物件の案内が数件ございました。

 

本日もかなり暑かったですね。

 

暑い時はこまめな水分補給が必要です。

 

本日は、久々にニチレイのアセロラドリンクを飲みました。

 

スポーツドリンク系は、後味として甘さや酸っぱさが舌に残りがちですね。

昔、スポーツトレーナーに教えて頂いたことですが、

市販のスポーツ系飲料だけで補給量としてからだが必要とする水分を

全てまかなおうとすると糖分等が取り過ぎになりやすいということです。

もちろん汗を流している分、代謝によるカロリー消費はあるのだけれど、

気になりますよね。

個人的には、糖分の取り過ぎというよりも飲んだ後の後味として

甘さや酸っぱさが舌に残る方が不快に感じます。

いずれにしても、運動時などガブガブ飲むには市販のスポーツ系飲料は水で薄めて飲むのが良いそうです。

 

夏バテ予防や熱中症対策の私のオススメレシピとしては、

アクエリアス4割ニチレイアセロラドリンク2割水4割です!

ジャンルは少し違いますが、一時期

オランジーナとレモンジーナを1:1で混ぜてイヨカンジーナというのが話題になっておりましたね。

是非ともお試しください。ご感想お待ちしております。

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