お知らせ

2016年3月14日
弊社代表高橋のコラムが「ZUU online」様に掲載頂きました。

「理想の土地探しを成功させる3つのポイント」

「世の中に一つとして同じ不動産はない」と言われます。同じマンションの隣同士の部屋で、間取りが同じであったとしても、窓から見える景色には違いがあり、さらに隣や上下階に住む人も違うため、生活音がどのくらい聞こえてくるかといった違いも出てきます。

マンションの1部屋でもこれだけ違いがでるのですから、土地に関してはその違いは顕著です。例えば同じ道路に面している隣同士の土地であっても、土地の面積が同じとは限りません。

では、理想の土地探しを成功させるには?今回はそんな視点から3つのポイントをご紹介しています。

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2016年3月10日
「リフォーム産業新聞」様に弊社代表、高橋の記事が掲載されました。

「リフォーム産業新聞」様に弊社代表、高橋の記事が掲載されました。

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2016年2月26日
弊社代表の高橋の講演会が「週刊タイムス住宅新聞」様に掲載されました。

沖縄特化型既存住宅流通活性化プロジェクト主催の講演会で講演をさせていただきました。その模様が掲載されました。

顧客目線のサービス(インスペクション、瑕疵保険、住宅履歴等)を展開していくことで中古住宅の多い沖縄県では売り手市場として盛り上がる市場のひとつです。建物がコンクリート造で耐久性が高い沖縄の住宅はメンテナンス次第では次世代にリレーできる住宅となります。まだまだ市場の伸びしろの多いエリアのひとつではないでしょうか?

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2016年2月25日
弊社代表高橋のコラムが「宅ファイル便」様に掲載されました。

弊社、代表のコラムが「宅ファイル便」様に掲載されました。
 今回は「不動産会社は折り込みチラシで見抜け」です。

不動産購入を検討される方が、実際に物件情報を入手するためには、様々な方法があります。インターネット、不動産会社に直接行く、内覧会・・・。住宅金融支援機構の調査によれば、「住宅取得に向けた情報源」として、一番多かったのが、「インターネット」で54.9%ですが、二番目が「折り込みチラシ」で42.9%となっています。今回は、よく目にするこの「折り込みチラシ」に隠された不動産会社のホンネを知り、不動産会社を見極めるポイントを解説しています。

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2016年2月9日
弊社代表の高橋のコラムが「週刊ビル経営」様に掲載されました。

弊社代表の高橋のコラムが「週刊ビル経営」様に掲載されました。

~選ばれる中古、選ばれない中古~をテーマに今後10年間の不動産市場の変化を解説しています。

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2016年2月7日
弊社代表高橋のコラムが「ZUU online」様に掲載頂きました。

「間違いだらけの建物評価「お宝中古住宅」を見つける3か条」

マイホームといえば新築という時代はとうに過ぎ、価値観が多様化している世代がマイホームを購入するようになりました。新築分譲住宅ではなく、比較的価格も安い中古住宅を購入し、自分好みにリフォームをして居住する方も増えています。

とはいえ、中古住宅選びは簡単ではありません。購入判断となる建物の見抜き方や、その後の保証に関しても知っておかないと、安物買いの…となりかねない。そこで、市場に眠る「お宝中古住宅」を見抜くポイントについて掲載しております。

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2016年1月26日
弊社、代表のコラムが「宅ファイル便」様に掲載されました。

弊社、代表のコラムが「宅ファイル便」様に掲載されました。
連載させていただいているコラムも第17回となりました。今回は「どうなる2016年の不動産市場」です。

不動産関連で何といっても、横浜の傾斜マンション問題は衝撃的な事件でした。実際の住宅取引はどうだったでしょうか?そしてそこから2016年のトレンドを予想してみましょう。 今年は税金面でも大幅な変更があります。お見逃しなく!!

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2016年1月18日
弊社、代表のコラムが「週刊ビル経営」様に掲載いただきました。

不動産価格は「金利」、「地下」、「景気」の3つが大きく関係してきます。2016年、不動産市場はどうなるのでしょうか?といった内容です。
2016年は、1月でフラット35Sの優遇金利0.6%が終了します。2月以降は0.3%優遇にかわります。しかし、他の税制優遇がスタートします。税制優遇が受けられるのは省エネ等住宅、長期優良住宅など、建物に関しての条件が大きくかかわってきます。新築住宅だけではなく中古住宅に関してもです。2016年は建物に関する評価の基準は今後の不動産市場において大きく転換していく先駆けとなるでしょう。

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2015年12月22日
弊社代表のコラムが「宅ファイル便」様に掲載頂きました。

連載させて頂いております「宅ファイル便」様のコラム。第16回となりました。

今回のテーマは「マンション価格の上昇歯止めに見る今後の市場動向」です。

都市部のマンション価格は上昇し活気があります。しかし、この価格上昇には4つの要因があったのです。しかし、いつまでも価格上昇が続くわけではありません。「現状を知り今後につなげる・・・」。

価格上昇のこの流れに流されず、しっかりとライフスタイルを考慮し堅実な売却、購入が今とても大切になっています。お時間ある方はぜひ、お読みください。

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2015年12月16日
弊社代表のコラムが「週刊ビル経営」様に掲載頂きました。

 弊社代表が掲載させて頂いております週刊ビル経営様のコラム。
今回は「安心な中古住宅取引市場の形成へ」です。

今年5月に全面施行された空家対策特別措置法。これにより、2016年は活用可能な中古住宅に対する流通の促進そして活用については今まで以上に注目が集まっています。

土地価格は私達にはコントロールができませんが建物については所有者様次第で上下させることができます。

大事な財産。一度見直す時期がきているのではないでしょうか?

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2015年12月10日
弊社代表の高橋の「住み替えと暮らしのセミナー2015」での基調講演が日本経済新聞様に掲載されました。

弊社代表の高橋の「住み替えと暮らしのセミナー2015」での基調講演が日本経済新聞様に掲載されました。

中古住宅の流通活性化へ向け、真のエージェントが担う市場システムの構築についても講演の一部に紹介されています。

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2015年12月4日
弊社代表の著書が「戦略経営者」様12月号にてご紹介頂きました。

弊社代表の著書「実家の処分で困らないために今すぐ知っておきたいこと」が

TKC発行「戦略経営者」様12月号にて1ページにわたりご紹介頂きました。

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2015年11月24日
弊社代表のコラムが「宅ファイル便」様に掲載頂きました。

連載させて頂いております「宅ファイル便」様のコラム。第15回となりました。

今回のテーマは「横浜マンションの杭い打ち施工問題に学ぶ」です。

この問題は、メディアでも多く報道されています。コラムでは、この問題点をもとに私達が気を付けなければならないことに着目しています。お時間ある方はぜひ、お読みください。

 

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2015年11月21日
弊社代表のインタビュー記事が「AERA」様に掲載頂きました。

弊社代表のインタビュー記事が「AERA」様に掲載頂きました。

11月30日号「マンションはいま買い時か売り時か」の特集記事です。

 

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2015年11月19日
「インスペクション見学会」を実施致しました。

本日は横浜エリアにて不動産会社様向けに「インスペクション見学会」を実施致しました。

今後、中古住宅のお取引においてこの「インスペクション」が重要になることを皆様実感して頂けました。今後も「付加価値&安心」のビジネスモデルの一環としてこういったセミナーも開催していく予定です。

ご参加頂きました企業様、お忙しい中ありがとうございました。

 

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2015年11月18日
弊社代表のコラムが「週刊ビル経営」様に掲載頂きました。

「マンション価格高止まり」(週刊ビル経営)
弊社代表が掲載させて頂いております週刊ビル経営のコラム。
今回はマンション価格高止まりについてです。

様々な要因により新築マンションの価格上昇が止まり始めています。そして最近起こった杭施工の不良問題・・・。
そこで、最近中古マンションへの評価に変化が見られています。
中古マンションにおいては築後一定の年数が経過しています。それにより地盤問題がクリアされた中古マンションを重要視する消費者も増えています。リノベーションの流行もあり価格が首都圏では上昇傾向にあります。
しかし、住宅の躯体部分は何もしなければ年々劣化していきます。建物の維持管理がずさんにされているマンションも少なくありません。リノベーション済の中古マンションはとてもキレイですが大事なのは適切な維持管理がマンション全体でなされているか?というところではないでしょうか?「マンションは管理を買え」とはよく聞きますが、同時に自らの居住空間を適切に維持管理することが今後は大事なポイントになってくるのではないでしょうか。

 

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2015年10月29日
住生活月間フォーラム「既存住宅ストックの維持・向上と活用」が開催されました。

毎年10月は「住生活月間」です。住生活基本法の目的とする国民の豊かな住生活を実現するためには、国・地方公共団体、民間事業者、居住者等の様々な主体が相互に連携・協力することが必要ということでフォーラムが開催されています。

詳細は下記よりどうぞ

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2015年10月16日
弊社代表の高橋正典の最新刊『実家の処分で困らないために今すぐ知っておきたいこと』(かんき出版)

 

「年間45万円」
これはある方が空家となっているご実家を維持するためにかかっている年間費用です。

今、話題の空家問題。特に実家の空家対策については他人事ではなくなってきています。

大事なご先祖様の財産です。簡単に「処分」するのではなく「活かす」こともできるのです。そのノウハウや注意点がわかりやすくまとめられた1冊です。実家問題から目を背ける前に・・・ぜひ、お手にとってみてください♪

 

「実家の処分で困らないために今すぐ知っておきたいこと」(かんき出版)

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2015年10月15日
弊社代表の高橋正典の最新刊『プロだけが知っている!中古住宅の魅せ方・売り方』(朝日新聞出版)

弊社代表の高橋正典の最新刊

売却のノウハウが集結された書籍が発売になります!
不動産売却についての専門書です。

売値が10%アップする!!
『プロだけが知っている!中古住宅の魅せ方・売り方』(朝日新聞出版)

本

 

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2015年10月13日
弊社の代表高橋正典が週刊ビル経営連載中の「不動産流通の視点からみたオフィスビル市場」へ最新コラム『観光立国の実現とビル市場への影響』を寄稿しました。

週刊ビル経営連載中の「不動産流通の視点からみたオフィスビル市場」へ最新コラム『観光立国の実現とビル市場への影響』を寄稿しました。

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