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あっちもこっちも。。。

今、自家用車を車検に出しています。

ついでにあちこちの傷も治してもらってるので、

戻ってくるまでに日数がかかります。

そこで代車を出してもらっているのですが、

コレ↓↓↓

代車軽

初めて軽自動車に乗りました (..)

かなり年季の入った車です。

ワイパーが錆びていて動くのか心配です。

アクセルが重く、思い切り踏み込んでも30㌔くらいしかでない。

ステアリングも重すぎて切ったハンドルが戻ってこない!!

驚きの連続です。

それから、営業車もちょっとしたトラブルで今修理中です。

代車を出してもらってますが、人の車は運転するのに違和感がありますね。

あっちもこっちも代車だらけ。

早く戻ってこないかなー。

落ち着かないなー、なんて思う今日この頃です。

やっぱりいつも使ってる車が一番!

物は大切に・・・ですね。

 

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米国の不動産業界に学ぶ

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

弊社、売却の窓口事業部は、
不動産売買仲介会社で日本初のエージェント制を取り入れ、
中古不動産売却専門で営業させて頂いております。

先日、社内研修でシアトルに行ってまいりました。

なぜシアトルか…

それは、不動産業が日本の先を行っているからです。

弊社でも取り入れているホームステージングサービスも
米国ではかなり前から導入されております。

こちらは弊社のステージング事例

弊社売却物件写真例

 

こちらがシアトルで見学した物件のステージング事例

ステージング

 

向こうは広い物件が多く3ベッドルームも当たり前。

多くのステージング事例でベッドルームまでもステージングがされておりました。

また、
日本ではレインズという不動産業者専用の情報ネットワークシステムがございます。
米国では、MLSという情報ネットワークシステムです。

NW MLS本部での研修風景

mls

 

 

MLSでは、一般の売主様から売却を任された物件は全て登録義務があります。
原則として全ての物件が詳しく登録されることで、情報公開がきちんとされております。
この情報を元に一般の民間不動産広告サイトに物件情報がほぼそのまま流れる為、
不動産業者も一般の家を探す方々にも平等に物件情報が行き渡っております。

日本では、未公開物件や業者が自前のお客にしか物件情報を公開しないといったケースも
多々あり、この点で大きく違います。

日本では、情報に価値が見いだされやすく
米国では、情報ではなく、サービス、コンサルティング等情報以外に価値が見いだされております。

その業務を担う不動産エージェントの元で
貴重な体験をさせて頂きました。

私もより良い売却エージェントとなるべく日々邁進してまいります。

 

 

 

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あっというまに・・

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^♪

 

だんだんと寒くなったなと感じていたらIMG_2387

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あっという間にこんな時期に!

月日は早いものです・・

あと1か月半、いやいやまだ1か月半!

全力でエージェントとして動いて参ります!!

 

 

 

 

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お仕事の話@リフォーム3Dプラン

今回はお仕事の話

最近弊社で3Dで見れるリフォームプランを作成していおります。

カチッと!ハウスRという

既存のカチッと!ハウスにリフォームプランをつけた商品です。

こちらの作成も担当しているのですが

本日の部屋は2SLDKのお部屋。

どん部屋にしようかなと考えていたところ

この間取りならイケイケ30代男性ではないかということで。

リビング

無題2

お部屋

カチッと0

全体

無題1

30代男性の皆様

この物件を購入してこのようにリフォームしてみてはいかがでしょうか?

 

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国交省開催説明会

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

先日ご紹介した週刊ダイヤモンド別冊の弊社記事は

ご所有者様から売却を任された物件に
建物診断や瑕疵保険等充実の保証等を付ける
「カチっとハウス」

にさらに

リフォームプランをVRで提案するサービスを付けた

「カチっとハウスR」

の提供開始というものでした。

居住中のまま売却するケース等では、リフォームが必要な物件も
リフォーム未了状態で売らなければならないケースもございます。

そんな場合に、購入検討者に対して
リフォーム後の物件の姿をリアルにイメージしてもらう
ことは大変良いことです。

先日、国土交通省が現在主導して進めている
「安心R住宅」の説明会があり、
私も含め弊社、売却の窓口事業部全員が参加して参りました。

 

国交省

 

しっかりと最前列に着席!

 

弊社のカチっとハウスRは
この国の進める「安心R住宅」にまさに準拠しております。

安心R住宅の運用開始は早くても来年4月ですが、
それに向けて弊社でもさらにサービスを向上させていきます。

不動産売却はお任せ下さい!

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大詰め

こんにちは!本気で1日が30時間だったら、と考えている売却の窓口の四戸です(”Д”)

 

ついに今月は・・・マンション管理士試験!!

まったく仕上がっておりませんが、総仕上げのテキストを肌身離さず持ち歩いております(”Д”)

時間が・・・時間がたりない・・・

でも2年前の屈辱・・・今年こそ晴らすべし!!

 

そして、お客様にマンションに住んだ後の細かなご説明までできるように頑張って参ります!

マンションの重大変更は集会決議でどのくらいの決議権割合が必要か?などなど、

契約時に全て網羅しておく必要はないですけれど、ご自身が住む自宅ですからとても大切なことですよね。

しっかりと管理されているマンションは、いわゆるヴィンテージマンションとして価値を保ち続けます。

 

お客様には、専有部分の管理はもちろん、共用部分の管理についてもご説明ができるエージェントとなれるように

とにもかくにも、試験がんばります(”Д”)!!

 

 

 

 

 

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美味しお散歩旅②in 東京~お台場~青山

月曜日の夜にマンゴツリーという東京に展開しているタイ料理屋さんにいこうと調べたところ

丸ビルにありました。こちらは外観からしておしゃれ、35階にあります。

高そうな見た目に、少し戸惑いましたがマンゴツリーって書いてあるしと思い入店すると

素敵なおじさまがご予約はおありですか?と、、、絶対高い!と思いましたがもう入店してしまいました。

マンゴツリーでもお高い、マンゴツリーレストランに入ってしまったようです。

通常わたしがいくのはマンゴツリーカフェでした。

しかしこちらのパッタイが絶品!!マンゴツリーカフェよりやはり美味しい!

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次の日は品川の水族館に行き

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夜はコンチネンタルホテルでビュッフェを食べました。

ローストビーフが美味!新潟フェアをしており、タイムサービスで炊き立ておにぎりを握ってくれます。

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そして三日目はお昼に逆輸入してきたと噂の【UMAMIバーガー】を食べました!

濃厚!こちらはかなりチーズが濃厚でお腹いっぱいになりました!

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さてこれでけ食べてしまったので、ダイエット失敗か?!と思いきや

太ってない!!!!

2万歩近く歩いたのがよかったようです。

今後もお散歩と食べ歩きつづけつづけていきたいと思います! 

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人生で一番大きな買い物

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※画像はイメージです

先日、とあるお客様をご契約させていただきました。

思えば最初の出会いは3ヶ月ほど前。

初めての物件見学とのことで、色々とご理解いただきながらのご案内となりました。

今まで過ごしてきたお客様ご自身の人生の時間を考えると、3ヶ月という、あっという間とも言える時間でのご決断。

契約日当日も、契約前に少し喫茶店でお話していた際に

「こんなにトントン拍子に進んでなんだか不思議な気持ちです。」

そうおっしゃられていました。

きっと今もまだ、不思議な感覚が抜けきっていないことでしょう。

今回は注文住宅で建てるので、家が完成した際に、本当の意味で実感が湧くと思います。

私も建てる予定の家の話を聴いて、今からワクワクしています。

ご契約するまでよりも、ご契約していただいてからの付き合いが膨大な時間だからこそ

今後も何かあったら相談して頂けるように、頑張っていきたいと思います。

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誕生日に思うこと

先日、私の53回目の誕生日でした。

我が家では、ケーキを囲んで家族全員で”Happy Birthday”を歌います。

今年は長男が海外に行っているため参加できませんでしたが、LINEでうれしいメッセージをくれました。

家族に感謝!ですね。

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久々に晴れました

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

台風が過ぎ本日は久々の晴れでしたね。
溜まった洗濯物を干せたという方も多いのでは?

さて、不動産が最も動く1月2月に先駆け…
売却相談も増えてきております。

不動産売却をご検討中の方…
不動産売却の準備には早い分には何も問題はございません。

ご相談はお気軽に!

本日発売の「週刊ダイヤモンド別冊」

テーマは一冊丸ごと…
中古住宅
売る・買う・創る
プロが教える売買のコツ

 

D別

 

 

 

 

となっております。

弊社 売却の窓口の記事も掲載されております。

弊社の記事以外にも参考になる情報は多くございます。

ご興味ある方は是非ともご覧くださいませ。

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わが故郷へ

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^♪

 

めっきり秋を通り越して冬の様ですね!

皆さま、お風邪などひかれておりませんでしょうか?

季節の変わり目ですので、お身体ご自愛くださいませ!

 

先日は休みを利用してわが故郷へ帰省して参りました♪

もう紅葉が始まっていて綺麗でしたよ♪

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(それにしても、我ながらセンスのかけらも感じない写真ですね・・・)

 

そして、空の広さ・懐かしい土の匂いに癒されてまいりました(^^)

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それではまた♪

 

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天候と気分

気持ち良い朝ですね。

久しぶりに青空が広がっています。

晴れた朝

気分ってお天気に左右されることが多いような気がします。

曇天だと、気分も内向的に厭世的になり。。。

 

やはり晴天はいいですね。

やる気が出てきました!

さーて、今日は何をしましょうか♪

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効果あり!!

先日のお休みに吉祥寺にお昼ご飯を食べに夫とぶらぶらあるいていたら、
気付いちゃったんです!!
なんと、夫のおなかがすっきりしている Σ(・ω・ノ)ノ!
Tシャツが似合う男になってる!!

スポーツクラブに入会して約2か月。
私は早々に落ちこぼれ。。。
夫は黙々と自分にノルマを課してトレーニングを続けています。
主にマシンでお腹と下半身を鍛えているようです。
毎日仕事が終わってから地道に通っています。

すごーい!!
もともと顔立ちはすっきりしているので
おデブ体形さえすっきりすれば
良い男なのです。

もう少し、もう少し。
継続は力なりです。
頑張ってスマートになったら
お洒落して一緒にご飯食べに行こうね!!

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ダイエット中!?美味しいお料理三昧の旅①

こんばんは。高血圧に悩む早瀬です。

健康診断を行ったところ、血圧が199とでてしまいました。

ナースさんにすごく心配されてしまいました。

精密検査の結果はまだわかりませんが

さあ、今まで目をそらしてきたダイエットの始まりです。

標準体重になろうと思い立ち、どんなダイエットをしようと考えていたところ

恋人のお誕生日がなんと10月の中盤にあり、

私たちが大好きなビュッフェの予約をしてしまっておりました。

こちらは何としてでも行きたい!ということでとりあえず4キロ痩せてから

思いっきり食べよう作戦を始めました。

まず4キロ痩せるために、今までご飯が大好きで2杯は必ず食べていましたが、

こちらをなしにして豆腐を食べるようにしました。

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このごま坦々豆乳とうふ鍋、豆腐すごくおいしいんです!もうこの豆腐の虜になりました。

飲み物のカロリーは計算していないのですが、毎食500カロリーに抑えた結果

1週間で3キロ、2週間で通算4キロ痩せました!!

いままでいかに食べ過ぎだったかということですね。

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北海道でこんな紆余曲折を経て

ビュッフェにそなえることにしました。

②へつづく

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晴れ

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

 

雨の日が多く寒い日が続いております。
皆様、風邪にはお気を付けください。

 

先日は、期日前投票と写真撮影に行ってきました。

 

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水曜に行ったのですが、運よく晴れ。

 

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期日前投票

こんにちは!売却の窓口の四戸です!

 

昨日は選挙の期日前投票へ行ってまいりました。

なんだか・・・気が引き締まりますね!

更に良い日本になりますように!!

 

それではまた!

 

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湯島天満宮参拝

弊社委任物件(藤和湯島コープ)のご案内で、少々早めに現地に着いたので、

諸々の祈願で物件すぐ近くの湯島天満宮に参拝。

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神田明神や上野も近くで情緒のある町です。

 

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自動運転が不動産価値を変える!?

自動運転

先日、とある方が自動運転車に乗っている話をしていました。

今の自動運転技術はかなり進歩していて、しっかりと白線の敷かれた道路なら、ほとんど自動で走るそうです。

これがより一層進んで完全に自動運転が実現すれば、不動産業界にも非常に大きな変化をもたらす可能性があります。

まず、自宅、もしくは自宅付近に駐車場が必要なくなります。

勝手に車が駐車場を出入りできれば、遠い駐車場でも自宅まで向かわせれば良いので困りません。

また、今までは駅近不動産は間違いないと言われてきましたが、この定説もいずれは変わっていくかもしれません。

なんせ、自動運転車に乗って郊外から寝ながら通勤するライフスタイルもありえます。

これまで提唱されてきたコンパクトシティとはちょっと違う未来予想図ですが、家探しにはこういった技術革新も踏まえてみてはいかがでしょうか?

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テレワーク@旭川

今回旭川に出張にいってまいりました。

旭川市とリクルートさんの合同主催の障がい者の方の雇用、テレワークでの雇用の説明会に参加致しました。

旭川市は雇用に力を入れており、CADの教育をして都内の会社の仕事を請け負うということもしているということでした。

弊社代表も会社説明をさせていただき、多くの方にブースにお越しいただきました。

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皆さん仕事への意欲がとてもあり、今回お会いできて色々知ることが出来ました。

さて、旭川空港は5度!弊社代表はスーツのみで降り立ち、社長は風の子と強がっていました!

真冬には-20度、-30度になるということで、北海道の冬のすごさを感じました。

ダイエット中ですが、旭川ラーメンも食べました!美味しいですね。寒い日はラーメンに限ります!

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新生活への第一歩、新居お立ち会い

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昨日、弊社でご購入されたお客様の新居にて、お引渡前の傷チェック等のお立ち会いがありました。

ルーフバルコニーと大型ロフト付きの素敵な新居にて、お客様とご友人とでじっくりとチェック。

末永くお住いになれるように、弊社は購入後もしっかりとサポートしていきます!

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