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今回もステージングについて。

本日も前回と違うお部屋のステージングです。

今日のお部屋も素敵に仕上がりました。

これは？なんだ？

これは、ダイニングテーブルの脚の部分ですが・・・あれッ？なんか変！？

そして・・・

ん！？これは？変なコースター？

そうだよね。これが正解！

両方ともうちのスタッフ（S女史）の勘違いでした。

作業で疲れ気味のスタッフ全員大爆笑！！

計算してやっていたのなら、素晴らしいのですが、たぶん天然でしょう（笑）

このお部屋も素敵な買主さんにお嫁入できますように・・・。

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

創業当初から中古住宅流通に力を入れていた弊社

今も質の高い中古住宅流通を促進する為のさらなる取り組みのため

日々邁進しております。

中古住宅や空き家に関する書籍を多数執筆している弊社代表ですが…

大の野球(広島)ファンということもあり、

弊社は東京ドームの年間シートを保有しております。

お世話になったお客様や取引先の方々に少しでも愉しんで頂きたいという
代表の想いです。

私のお客様でも何組かのお客様にはチケットをお渡し致しました。
内野席で良い席ということもあり、ご覧頂いた方々にもご好評頂いております。

そんな年間シートの空きがあったということで
上席と2人で実地研修に行って参りました。

平日というのにほぼ満席で、
話だけ聞いていたものの実際に座ってみると
非常に観戦しやすい席でした！
ドーム内ということで冷房も効いていて快適な野球観戦が楽しめます。

試合内容は、連敗を脱した巨人が危なげなく勝ち
良いピッチングも、ホームランもみれ、点もそこそこ入り
充実の試合内容でした。

初めまして、事務員の早瀬です。

今回、ブログの開設をさせて頂きました。

ここで少しプロフィールを書かせていただきます。

・早瀬　菜摘（ハヤセ　ナツミ）

・江戸川区出身　葛飾区在住

・食べることが大好き、高血圧に悩むアラサー女子です。

　高血圧と戦いながら美味しいものレポートを皆様にお届けするために、走り、納豆をモリモリ食べております！

　このブログでは、会社近くの食レポや、休日のお洒落なごはん屋さんの食レポ

　そして、たまにお仕事のことを書こうと思っております。

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

先日のお休みは

無性にうどんが食べたくなったので、

うどんを食し、

続いて、疲れた体をリフレッシュすべく、

東京ドームシティのラクーア スパに行って参りました。

都会のこんな眺めを見ながらスパや温泉というのはなんだか違和感ありますね。

休憩もはさみつつ5時間くらい滞在。

入り過ぎて逆に疲れましたが、実に健康的な休日活用でした。

本日よりブログスタート！

「男もすなる日記というものを、女もしてみむとてするなり。」

紀貫之の「土佐日記」ではないが、スタッフブログを部長もやるべし・・との天の声に従い

「スタッフもすなるブログというものを、部長もしてみむとてするなり。」

本日よりスタートします！

第1弾は弊社売主物件のステージング

欧米では新築・中古問わず当たり前の物件売却時のステージングを、弊社では自社物件、委任物件

問わず標準化しています。（委任物件のステージングサービスは無料です。）

物件をお探しのお客様も、「きれい」といってもがらんとしたお部屋より、ある程度家具を配置してステージング

されたお部屋の方が生活者として具体的なイメージがし易いものです。

売主様にとっても、大切に住まわれた思い入れのあるおうちを、きれいにステージングして次の買主様に

バトンタッチしたいときっと思われるかと・・・。

早く素敵な買主様が現れるといいな・・・。

いつもお世話になっております。

価値住宅株式会社売却の窓口の馬場です。

前もブログでご報告した弊社の

社名変更・本社移転のお祝いで頂いた胡蝶蘭ですが…

また別の株も再び花開きました！

今回新たに花開いた株には他にも蕾があり、

まだまだ楽しめそうです。

さて、弊社で売却を任された物件をご購入された方々の中でリフォームをする方や

リフォームをしてから売却を検討中の方もいらっしゃいます。

リフォームでいれる設備として、

LIXILのものを入れる方もいらっしゃいます。

ということで本日は、弊社事務所からも近い

LIXIL西新宿ショールーム東京の新製品発表会へ行って参りました

最上位モデルのキッチンでありながら
価格を抑えたモデルもあり、心惹かれました。

痒い所に手が届くといった感じでしょうか。

中古売却専門の弊社です。
中古物件の住み替え時にリフォームをするケースは多いです。

弊社でも様々なリフォーム提案を行っておりますので、

ご検討中の方はお気軽にご相談下さい。

こんにちは！売却の窓口の四戸です(^^)

先日、ご成約になったお客様と・・・♪

（※お客様の許可を得て掲載させて頂いております）

とても温かな、優しい笑顔のH様。

本当におめでとうございます！

売却活動はお客様との信頼関係があってこそ。

お客様と営業、ではなく「自分の家族・友人だったらどうアドバイスをするか？」という事を

常に考えながら売却活動を行っております。

不動産会社からすると、売却活動3か月というのは普通のこと。

でもお客様からすると、どれだけその3か月が長く感じる事か・・・。

お客様の心に寄り添ったエージェントをモットーにこれからも精進して参ります！！

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社　売却の窓口の馬場です。

先日、弊社売却物件のオープンルームを実施し
私が担当者として現地に行って参りました。

同じ物件でほぼ毎週行っており、
話をする近隣の居住の知り合いの方も増えました。

オープンルームの最中に
綺麗な蝶々を見つけました。

私がまじまじと観察していると近くに
お住まいの方々もやってきて

皆さん綺麗だね！と想いを共有し心が通いました。

続いては、こちらの写真

何の為の建物かと思いますか？

実はこれ、弊社に売却を任された
居住用の分譲マンションの1つなんです。

建物の中心が円形の吹き抜けになっており、
空を感じることができます。

その円の中には日々違う色の空が見え
その円に沿う らせん階段が風情があります。

中古不動産売却専門エージェントとして
数々の物件を見て参りましたが…

ここから空を見上げ
井の中の蛙になった気分を味わえました。

外観や共有部もさることながら室内も大変おしゃれなデザイナーズマンションです。

ご興味のある方は是非ともお問い合わせ下さい！

こんにちは、売却の窓口の四戸です(^^)/

タイトルはサザンオールスターズの夏をあきらめてより。

江ノ島を見て、「ぼんやり寝てる」と描ける桑田佳祐様はやはり天才ですね。

先日、江ノ島へまた行ってきました(^^)

いや～～癒されますね♪

↑まさにぼんやり寝ている江ノ島

552年に大地震が発生し大地が震動して海底から砂が吹き出してできた、とも言われる江ノ島。

徳川家康も江ノ島神社へ参拝したそうです。

そんな歴史を感じて歩くのもまた良し。

また近々行きたいな～～

実家の母からもらったクレマチスが

（庭に植えっぱなしなのですが…）

今年もきれいに咲きました。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★

昨夜仕事を終えて帰宅すると

リビングで息子が勉強していました。

「これからビール飲んじゃうよー」と声をかけ

くつろごうとしたら、

ゴソゴソと紙袋を持ってきて

「一日早いけどコレどうぞ」って・・・

わー、ビアタンブラーだ！

しかもとてもカワイイ！！

お母さんの嗜好をよく理解していますね。

毎年、母の日にはお花をプレゼントしてくれるのですが

今年はこんな洒落たものを。。。

大人になりましたねぇ。

このグラスで飲んだビールは

とても美味しかったです。

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

先日のお休みを利用してザギンシックスこと
GINZA SIXへ行って参りました

開業から半月以上経ち、またGWも明けた平日なので
もうそこそこ空いているかと思いましたが
まだまだ混んで賑わっておりました

想像していたよりは外国の方というより日本の方が多い印象でした

屋上庭園も見たかったのですが結構並んでいたのでパス

3時頃にのんびりと行ったのですが…
ランチタイムが終わりGINZA SIX内の食事処は
お食事の提供の終了時間になっておりました

確かにお店の準備やらの都合もありますが…
大型商業施設内にあるお店なのであればフルで
お食事の提供がある方が良いような気も。

しょうがなく、地下のイートインコーナーで
物色

お弁当と

鯛焼きを食べてきました。

羽付き鯛焼き中々のおいしさでした。

焼きたてとお持ち帰りを食べましたが
これは断然焼きたてがおすすめです。

みなさまもGINZA SIXはまだまだ混んでいるのでお気を付けください！

目標に向けて勉強中！

が、開いて15分程すると、眠気が・・・(-_-)zzz

負けずにがんばらねば・・・！

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社　売却の窓口の馬場です。

久々に七輪で焼き物を作って食べようと食材を探しに。

焼き物ではないですが、おいしそうなそら豆も
安くなっていたので購入。

焼いたのは上から
牛もも肉(ローストビーフへ)
山芋
ぶり
もち

茹でたのは
そら豆

全部美味しく頂けたのですが…問題はその後
腹を下しました。

原因を思い返してみると「そら豆」でした。

実は食べていた時から少し茹で足りなさ感じていました。

ただそれを差し引いても美味しすぎて止まらずのこの結果でした。

そら豆にはシアノアニンという毒物が含まれており生のまま食べると
視覚異常、けいれん、硬直、震えを起こすんだとか。

作る前にそら豆のゆで時間をクックパッドで調べたら沸騰してから2分
とあったのですが…

やはり茹で途中で味見してから鍋からあげるのが良いですね。

みなさまもそら豆の生茹でにはご注意ください。

こんにちは！売却の窓口の四戸です(^^)

昨日、某地下鉄で帰宅中に、盗撮犯（らしき人）を目撃致しました。
隣に座った男性なのですが、何かそわそわと挙動不審・・・なんだろうと思っていたら
膝に抱えた鞄の前ポケットに、不自然な感じで携帯を入れ、カメラは前の席を向いている。
そして前の席には、ミニスカートの若い女性が・・・！！
そしてイヤホンジャックには、不自然なスイッチのようなものがついている・・・！！！

これはいけない！ただ確証がない・・・ということでとりあえず「あなたの盗撮、私気づいていますよ」というアピールを
してみることに。
盗撮犯（らしき人）もそわそわしてますが、私もそわそわして隣をチラ見してみました。
そして、向かいの女性にも、危ないですというアピールを必死に行い、スカートに目線を何度も送ってみました。

そんな静かな交戦の中・・・2駅目で女性は降りていき、無事？女性を守ることが出来たような気がします。
ただ、女性は私を「チラ見してくる嫌な感じの女」と捉えたようですが・・・涙

卑劣な犯罪は許しません！(-_-メ)
私はなぜかこういった現場に出くわすことが多いので・・・これからも私服警備員として女性をお守りしていきます！！

良い天気です。

今日は小竹向原の販売現地にいますよ。

ななめ向かいのお屋敷から楽しげな声が・・・

なにやら、香ばしく焼けるお肉の匂いも流れてきます。

どうやらお孫さんを集めてBBQをしているようです。

おめでと〜なんて声も聞こえてきますよ。

自宅でBBQなんて羨ましいですね。

都心ではなかなか難しいですね。

あ、屋上付きのお住まいでしたら自宅BBQも出来ますね！

今弊社で 販売中の大山金井町全6区画。

全棟屋上付き！

自宅パーリーが楽しめます。

ぜひ見にきてください (*´∀｀*)

ちょっとした宣伝でした。。。

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社　売却の窓口の馬場です。

さて、昨日は
不動産ポータルサイトのHOME’S(ホームズ)の運営会社が開催する
勉強会兼新本社のお披露目会に参加して参りました。

HOME’S(今月からLIFULL HOME’Sへ変更)の運営会社は
今年4月にLIFULL(ライフル)と社名変更をすると共に本社を半蔵門に移転しております。

日本においてもこれからの時代は新築よりも中古がメジャーとなると
弊社同様に良質中古住宅の流通にも力を入れております。

その試みの一環としてライフルさんは
新社屋に築50年超の旧耐震基準のビルの一棟フルリノベーションを
選びました。
立地も良く、一棟フルリノベーションということで
企業の理想のオフィスを統一感をもって体現できているように思いました。

外観はこんな感じ

エントランスにはペッパー君も

社長室との境はガラス張り
社内の席は部署に限らずフリーとなっているところも多く。
シェアオフィススペースも。

屋上は養蜂園に貸し出し、ハチミツをつくっているとのことで…

試食コーナーも。

なんでも年間2tのハチミツが採れるとのこと。すごい。

新社屋のテーマは「縁側」

1階部分にはライフルテーブルという一般の方も利用できる
食堂兼カフェも。

実は、今回の参加させていた勉強会兼お披露目会には
ここでの昼食無料券もついていたので利用してきました。

これが無料サービスということでおもてなしの心を感じました。

ライフル以外の近隣の会社の人や
外国人も利用しており多様な人の集まる広場的空間になっておりました。

肝心のお味の方は、小鉢の種類も多く健康志向。

勉強会では建物診断、既存住宅瑕疵保証、ライフルホームズさんの中古住宅のための新サービス

関してみっちりと。

ライフルホームズ上でも、今後、建物診断や瑕疵保証等
安心で質の良い中古住宅の流通促進に繋がる方向で進めていくとのことでした。

弊社の取り組みがより活きてきそうです。

住まいの売却のご相談お待ちしております。

新社屋のお披露目会ということで生ホームズ君もいました！

大きくてびっくりです。

先日のお休み、

洗面所の電球が切れたので

近所の家電量販店に買いに行きました。

そしたらこんなものが！！

炭酸水メーカーです。。。

欲しい　( ﾟДﾟ)

これからの季節に活躍しますよね。

12,000円はちょっと高いので

買おうかどうしようか考え中なのです。

他にもこんなものや

こんなものが！

すごい！

楽しい！

家電の進化は早いですね。

全部揃えたくなります。

こんなのがキッチンにあったら、

外に出なくても楽しいから

引きこもりになってしまいそう。

きっと、次回の休日にはこの中のどれかを

購入していそうな予感です　(^_-)-☆

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社　売却の窓口の馬場です。

今週は、改正宅建業法施行後の建物診断について
保険協会の事務局長を弊社にお招きしての社内勉強会
がありました

来年4月に施行される改正宅建業法
この改正で建物診断の斡旋の可否の説明の義務付けや
建物診断を実施した場合にはその概要を重要事項説明書に添付すること等が
盛り込まれております。
今回の改正では建物診断自体の強制まではされておりません。

ただ、宅建業法内に建物診断が盛り込まれ、
売却開始時点で建物診断に関する説明が義務付けられることで
これまでよりも建物診断が普及していくことになります。

中古市場に建物診断済や保証付中古住宅が増えるということは、
売り手や買い手でもそれらを知っているという人が増えることを意味します。

実際に住まいを売却、購入する際の仲介会社選びの基準の一つに
「建物診断や中古住宅の保証制度をしっかりと利用できる会社」というものが
加わるでしょう。

弊社は中古の売却専門ですので、既に実践しております。

売主様が良い条件で売れるよう、
そして、買主様が安心して中古住宅を購入できるよう
取り入れられるものは率先して導入しております。

売却を任された物件を弊社オリジナルサービスの「カチッと！ハウス」として
建物診断、5年1000万円の瑕疵保証、設備保証2年、住宅履歴、24時間コールセンターを
お付けしてから売り出すという取り組みを実践しており、
ご好評頂いております。

是非とも弊社をご利用下さい。

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社　売却の窓口の馬場です。

先週は銀座シックスが開業しましたね。
高さは56メールとのことですが、
当初120メートル超になる可能性もあったというのに
驚きです。
高級店が多いみたいですが混雑が一段落したら
見学に行ってみたいと思います。

東京では桜がもう散ってしまっておりますが

弊社の胡蝶蘭が再開化致しました！

昨年10月の渋谷への本社移転のお祝いに頂いた
花が長持ちしていた最後の株も散ってしまったのですが、

一度散った後、新たな芽が育ち、そして開花しました。

新たに芽が出てきた株もあり、もう暫く花をみれそうです。

玄関先に数年植えっぱなしにしている

チューリップがあります。

戸建を買って数年はガーデニングが楽しくて

色々な草花を植えました。

最近は、忙しさにかまけて

ほとんど手をかけてあげていません。

そんな中知らないうちに蕾をもっていました。

黄色いチューリップが花を咲かせていました。

根性ありますね！！

ありがとう。

なんだか、元気が出ましたよ。

私も負けずに頑張りますよ！！