スタッフブログ

テレワーク@旭川

今回旭川に出張にいってまいりました。

旭川市とリクルートさんの合同主催の障がい者の方の雇用、テレワークでの雇用の説明会に参加致しました。

旭川市は雇用に力を入れており、CADの教育をして都内の会社の仕事を請け負うということもしているということでした。

弊社代表も会社説明をさせていただき、多くの方にブースにお越しいただきました。

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皆さん仕事への意欲がとてもあり、今回お会いできて色々知ることが出来ました。

さて、旭川空港は5度!弊社代表はスーツのみで降り立ち、社長は風の子と強がっていました!

真冬には-20度、-30度になるということで、北海道の冬のすごさを感じました。

ダイエット中ですが、旭川ラーメンも食べました!美味しいですね。寒い日はラーメンに限ります!

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新生活への第一歩、新居お立ち会い

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昨日、弊社でご購入されたお客様の新居にて、お引渡前の傷チェック等のお立ち会いがありました。

ルーフバルコニーと大型ロフト付きの素敵な新居にて、お客様とご友人とでじっくりとチェック。

末永くお住いになれるように、弊社は購入後もしっかりとサポートしていきます!

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新宿の歴史を学ぶ ②淀橋浄水場

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)

少し、ご無沙汰してしまいました・・・もうすっかり秋めいて良い季節になりましたね♪

ちなみに、私の地元、岩手県は既に最低気温が10度を切っており、コタツを使用しているようです(”_”)

 

さて、こちらもすっかりご無沙汰しておりました新宿の歴史シリーズ第二弾で御座います。

本日は淀橋浄水場です。

現在の西新宿、(旧:角筈3丁目あたり)は1965年まで淀橋浄水場でした。

西新宿には今でも水の橋 がありますが、当時はここまで水があったのです。

現在では超高層ビルだらけですが、ところどころで当時の名残がみられるのも楽しいですね(^^)

ちなみに新宿中央公園にある滝は、「ナイアガラの滝」というのをご存じでしたでしょうか?

なかなか、思い切ったネーミングですね(笑)

これも、浄水場時代の水が豊富なイメージを生かしたものだそうです。

それではまた♪

 

 

 

 

 

 

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金木犀のかおる季節となりましたね♬

おひさしぶりです。

ブログ更新がなかなか出来なかった、価値住宅の高木田です(;・∀・)

 

気が付けば金木犀のかおる季節おなりましたが皆様いかがお過ごしでしょうか(*’▽’)

今週の土曜日に私の地元北区赤羽にて花火会が行われます♪

季節外れな気もしますが、涼しく花火を見ることが出来るイベントです。

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子供のころによく行った赤羽岩淵水門近くにて7,777発の花火が打ちあがります(*’▽’)

お時間があったら行ってみてはいかがでしょうか( *´艸`)

詳細はこちらをご覧になって下さい♪

http://www.hanabi-kita.com/about/

 

 

さて話はガラッと変わりますが、今朝家の近くで見つけた光景・・・

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綺麗な花が咲いていてすがすがしい気持ちでおりましたが、、、何の花だか分かりません(笑)

分かる方教えてください<(_ _)>

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ついにクローン人間⁉

先日子供の髪を切ろうと検索したところ、キッズ専門美容室なるものを発見!

早速美容室ヘGO

到着するも店前で「髪切りたくない~~~」と叫ぶ息子(-。-;)

しかしそこは向こうも手慣れたもので、うまく店内へ誘導

ちなみに店内はこんな感じ↓↓↓

店内

うまく乗せられた息子は、お気に入りの車に座って

①

まんざらでもない感じ…(*^.^*)

②

シャンプーもお利口に、、、

そして。。。

③

コピー完成。。。( ̄∇ ̄*)ゞエヘヘ

 

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結婚記念日

みなさん、こんにちはー!

今日は結婚記念日です。

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と、ゆーわけで日頃の感謝を込めておいしいものを食べてきました。

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冷えたビールと美味いお肉でお祝いです♪

ちょっと遠いですが、たまにはアリですね。

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では、また次回っ!

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健康診断

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

健康診断シーズンといえば、4月と9月ですね。

弊社でも先日健康診断がありました。

その際、要検査項目が見つかり…

精密検査をして参りました。

人生初の大腸カメラを受けることに。

前日の夜から下剤を飲み始め…
検査当日は朝から2リットルの下剤を飲み

検査を迎えました。

検査よりも下剤が辛かったですね。

検査前日は消化しやすい物しか食べてはいけないということで…

昼は野菜ジュースとヴィーダーインゼリー
夜は素うどんを。

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うどんは…天ぷらが欲しくなりますね。

しかし…我慢。

帰りは高校時代によく使っていた東急池上線を久々に利用。

乗降客数のテコ入れの為にフリー乗車デーという
過去にない取り組みをしておりました。

池上線各駅の観光スポットは盛り上がりを見せていたようです。

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大腸カメラの詳細な結果はまだ出ておりませんが、
とりあえずポリープはなくて安堵致しました。

皆様も体調にご注意ください。

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香りの記憶

今年は遅いなー、と思っていたのですが、

やっと香ってきました。

「金木犀」

子供のころに通っていた小学校の正門に大きな金木犀の木があり、

秋の運動会のころになると芳香が漂ったものです。

今も金木犀の香りがすると子供のころの思い出がよみがえります。

そういう思い出につながる香りってありませんか?

 

早春の梅の香り。

実家の母が、蠟梅の香りが好きで、梅の香りがすると

母を思い出します。

 

あとは夏のおしろいばなの香り。

夏休みはいつも親戚一同が水戸の別荘へ集まって、

楽しく過ごしていました。

海へ行ったり。川へ行ったり。

その別荘の庭におしろいばなが咲いていて

夕方になると香ったものです。

 

なんだかとりとめのない文章になってしまいましたが、

年を重ねると思い出がたくさん増えてきますね。

夕暮れが早くなり、ふとそんなセンチメンタルに浸ったひと時でした。

 

 

 

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先月末より売り出し中の「パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区1番館」

専有面積:141.80㎡!バルコニー面積:43.05㎡!(3面バルコニー)3LDK、3,180万円

とにかく広々!築26年とはいえ、このお値段で購入できるのは、この立地ならではですね!

東京タワー、スカイツリーも望めます!

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実は多くの人が悩んでいる戸建ての維持管理

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資料:日経BP総研 社会インフラ研究所

つい先日、約2000人に対する住まいの満足度調査でこのような結果が出ました。

新築戸建の持ち家が一番満足度が高く、戸建て自体がマンションよりも満足度の高い結果となっています。

中古戸建の持ち家は満足度も不満度も比較的高い結果となっていて、玉石混交の様相を呈しているのが興味深いです。

逆に新築の持ちマンションは、そこそこの満足かつ欠点もあまり見当たらないという実態がうかがえますね。

また、同調査では続いて住まいの困り事について聞かれています。

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なんと持ち家の戸建てで一番多いのは新築、中古ともにメンテナンスなんです。

当然といえば当然なんですが、ほぼ全ての項目で新築よりも中古の方が困っているとの回答が多いのが印象的ですね。

マンションなどと違い、メンテナンスは戸建てならではの困り事といえると思います。

しかし、ちゃんとメンテナンスをして維持管理すれば家の資産価値も保たれ、ながく住む事ができ、なおかつ子供にも残すことができます。

なかなか、買う前にはイメージしづらい維持管理の問題ですが、少し考えてみてはいかがでしょうか?

もちろん弊社は昔から購入後の維持管理サービスを提供していますのでご安心下さい!

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フリープランという選択肢

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先日、お客様がご検討している物件のプレゼンテーションでとある建設会社にお邪魔しました。

なんと、ちょうど新社屋を建てたばかりで、とても素敵な社屋です。

接客室に通され、設計士さんとお客様とお好みの間取りや希望について話し合うこと数時間。

やはり、既存の新築住宅だと一般的な大多数が使いやすいであろう間取りになってしまうのが惜しいところです。

ながく住むのですから、生活のイメージができるかどうかは重要な要素になります。

今回は、1階にリビングのある生活以外が想像できないお客様に、フリープランという選択肢がご提案させていただきました。

もちろん注文住宅とまではいかないものの、自分に合わせた間取りや吹き抜け天井にしてみたり、かなり幅広く選べます。

しかし、気をつけなければいけないこともあります。人間楽しいことを考えていると、あれもこれもとたくさん希望が出てきます。

そうすると今度は金額が膨れあがってしまうのが悩みどころ。お客様も夢と現実との間で非常に悩んでいるのが見て取れました。

夢が叶うかもしれないフリープランという選択肢。

お客様は悩みも尽きないかもしれませんが、将来に向かっての希望を話し合う楽しい時間でした。

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ぶらりお散歩の旅②キッチンハレヤ→増上寺→東京タワー→愛宕神社

 

またまた、お散歩の旅に出かけてまいりました。

今回は増上寺、東京タワー、愛宕神社の旅です。

まずは大門にある、キッチンハレヤでオムライスを頂きました!

チキン南蛮オムライス(ごはん大盛)を注文!こちらが絶品っ!!!

卵がふわふわで、昔ながらのケチャップオムライス、そして上に乗ったチキン南蛮と合うことこの上なしです!

人気店のようで、1時半過ぎにも関わらずサラリーマンでにぎわっておりました。

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おなかいっぱいになったところで、次は増上寺にいきました。

こちらは徳川家の菩提寺でして、徳川将軍のお墓もある歴史の深いお寺です。

ゆったりと回っていると時間が無くなるくらい広い敷地に圧倒されました。

普段非公開の徳川将軍家墓所が公開されていましたが、火曜日はおやすみのようで見れませんでした。

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続いて東京タワーにのぼり、景色を眺めながら

グーグルマップを見ていると、なんとフリーメーソン日本を発見!

こちらに早速いきましたが、やはり関係者以外は立ち入り禁止。

そして最後は出世の神社と呼ばれている愛宕神社へ

こちらは愛宕山の上にあり、急な階段を馬に乗って駆け上がった方が出世した逸話から

出世の神社となっているのです。

こちらの階段は急すぎで、降りるのにかなり時間がかかります!

本当は浜離宮にも行きたかったのですが時間がなくなってしまったので、また今度になりました。

次回のぶらり散歩を乞うご期待です!

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ステージングで生まれ変わりました!

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)

先日、私が担当させて頂いているお客様のご自宅のリフォーム&ステージングが完了致しました!

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After

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なんという事でしょう!!個性的な梁を生かした、帰りたくなる家の完成です!

もともと丁寧にお使いは頂いておりましたが、小さなお子様がいらっしゃることもありどうしても傷や汚れが御座いました。

綺麗な状態で気持ちよく買主様へお引渡しをしたい、という想いから、リフォームもステージングも売主様ご負担で行い、販売を開始いたします。

今回ステージングの企画・監修を行って頂いた匠は、(株)樹望21 Salt  Staging&Design の田中氏です。

(HP:http://www.salt-staginganddesign.com/)

お客様の想いに答えるべく、家具の配置・写真の角度等非常に拘りぬいて、行って頂きました。

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生まれ変わったお部屋で、ぜひ新生活を始めてみませんか?

物件詳細は弊社売却の窓口渋谷店HPをご覧頂くか、四戸までお問合せください!

 

 

 

 

 

 

 

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ステージングのチカラ

ステージング

このお部屋、素敵だと思いませんか?

なんとこの家はこれから売りに出す個人のお客様の家なんです!

しかも築51年

下手な新築よりも素敵に見えるこの物件、なんといっても魅力を引き出しているのはステージングです。

やっぱり殺風景な空間よりも、家具の配置や生活がイメージできる方が良いに決まってます。

完成前の家の判断が難しいように、生活のイメージができない状態での判断は難しくて当然です。

ちなみに話は変わりますが、18441という数字が有ります。

これがなんの数字かというと、特に何もせずに売りに出したが売れない状態が続き、ホームステージングを依頼するまでの平均日数と、ステージングした後に最初のオファーが来るまでの日数です。

この数字はホームステージングの先進国であるアメリカのものですが、弊社の実績でもステージングした物件は早く売れています。

お部屋の魅力を最大限伝える努力をすることが、いかに大切かよく分かりますよね。

最近日本でもステージングが浸透しつつあり、昔からステージングをやってきた会社としては嬉しい半面、負けられない思いもあります。

大切な子を嫁や婿に送り出す気持ち同様に、大切な家を送り出す際は、一度ホームステージングを施して魅力的にしてみてはいかがでしょうか?

↓今回の設置撮影風景です

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中古住宅のイメージ

中古住宅について、どんなイメージをお持ちでしょうか?

大抵の方は「汚い」「不安」「よく分からない」というのが多いようです。

その点を考慮して、国土交通省が中古住宅の流通を促進するために新たな制度を準備しています。

その名も「安心R住宅(仮称)」です。

建物診断を行い、品質に対しての「安心」。

リフォームの実施、または価格が明示されたプランがあり「きれい」。

新築時の各種資料や維持管理の履歴に関する情報があることによる「理解」。

これらの各種基準をクリアすることで、国がお墨付きを与えます。

当然、この条件をクリアしている住宅は安心して購入することができますよね。

逆にに言うと、売却の際はこの3点を最初に考えなければいけません。

大切な不動産の売却なので、どうしても「いくらで売れるのか」を最初に考えてしまいます。

しかし、自分が買う立場になって考えれば一目瞭然で、なによりも安心して引き渡せる状態であるのが一番です。

早く売るためにも、高く売るためにも、売却時の不動産屋選びは、いくらで査定してくれたかだけではいけません。

大切な不動産をどのような状態にして売ってくれるか、というのも注意してみてください。

もちろん弊社は安心R住宅(仮称)に準ずるサービスに加え、魅力を最大限に引き出すホームステージングも行っています。

ご自宅の売却の際には、ぜひ家を魅力的に見せることも考えてみて下さい。

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秋ですね

先週末より

「前野町3丁目 新築戸建て」の

現地販売会を開始しました。

 

現地の空を一枚。。。

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うろこ雲でしょうか。

気持ちの良い空です。

 

秋の気配がもうすぐそこまで

近づいている気がしました。

 

 

 

 

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この日の為に・・・

こんにちは!売却の窓口の四戸です(^^)

 

先日、無事お客様の物件のお引渡しが完了致しました!

売却相談の期間を含めると、約1年3か月・・・長いお付き合いのお客様だった為、

本当に本当に嬉しい日でした(^^)♪

決済を終えて、お客様とお昼ごはんを食べに行き、無事ご成約!かんぱ~~い!!

(※注 もちろん仕事中ですのでウーロン茶です)

お客様の嬉しそうな表情を見て、あーーーこの日の為に生きてる!!というのは大げさですが、

少々複雑なご事情もあったため色々と走り回った数か月でしたが、本当にこの日の為に、頑張ってきました!

 

お会いすると1時間はお話ししていたこともあり、少々寂しいですが・・・

良い新生活となります様、心から応援しております!!(#^^#)

本当におめでとうございます♪

 

 

 

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First class

いつもお世話になっております。
価値住宅株式会社 売却の窓口の馬場です。

夏休みも終わり、涼しい日もちらほら出てきましたね

早くもさんまが店頭が出てきたりと。

夏は不動産の動きがあまり良くないといわれる時期ですが…
それも明け動きが活発になりつつあります。
売却をご検討中の方は是非ともお任せ下さいね。

さて、先日ランチに訪れたお寿司屋さんで

新しい発見がありました。

お寿司の特上メニューの英訳がなんと

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「 First class 」 Excellent Quality

 

確かに伝わると思いますが…
正解なんでしょうか。

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水上~~♪

大変ご無沙汰しております、売却の窓口の四戸です(^^)

 

先日、行って参りました、大好きな水上へ!!

谷川岳へラクをしてロープウェイで上り、その後温泉で癒しのひと時を・・・(#^^#)

尺八の生演奏があり、更に曲が「少年時代」でなんだかほろりとしてしまいました(:_;)

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お、なんだかお洒落に撮れたぞ、とよくよく見たら・・・

 

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足短っ!泣

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夏のお出かけ

お休みと言えば行かなくちゃならないのが

温泉。

前々からずっと行きたいと思っていた

海沿いの温泉へ行ってきました。

お盆休み、混むと分かってはいるのですが

あえての伊豆方面へGO-!

まず一件目

高原の湯

 

伊豆高原の湯

全身泥パックをして湯船に浸かれるのです。

もちろん私もお試し

心なしかお肌がすべすべになったような、ならないような(笑)

露天風呂がメインの温泉、

土砂降りの中の入浴はなかなか貴重な体験でした( *´艸`)

 

お昼は

海鮮盛り

海鮮丼

地味に白魚が好きなのです。

焼き貝もつけて大満足。

 

次は

「アメリカを眺めながら入れる温泉」が売りの

黒根岩温泉へ

黒根岩風呂

入浴

どんより空でしたが、晴れていればくっきりと大島が

見えるとても素敵なロケーションです。

ほら。。。

波打ち際がすぐ眼下に。

夕暮れ時の眺めなんて

最高にキレイきれいでしょうね。

心が解放されます。

わーって沖に向かって大きな声で叫びたくなりました!

やらないけど。

 

本当は泊りがけでゆっくりまったり来たいのですが

その楽しみは息子が来年無事大学生になるまでとっておきます。

 

日帰りでの温泉ハシゴはなかなか忙しかったけど

心がリセットされてのーんびり過ごすことが出来ました。

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