売買契約の締結を行います。物件、契約の説明をしっかり聞きましょう。
売買契約にあたってまずは「重要事項説明」を聞きます。この説明では、物件そのものの構造、面積といったこと、周辺地域の建築に関する規制や用途、契約に対する法律的な約束について記載されています。この「重要事項説明」の説明を受けた上で売買契約の締結となります。
契約に際しては手付金を支払います。この手付金は残代金支払時に代金の一部に充当されます。また、万が一、契約後に契約を辞めたい理由が生じた時はこの手付金を放棄することになります。その他、手付金以外に契約時に支払うお金としては契約書に貼付する印紙代、仲介手数料などがあります。そして、契約書には物件の引渡し時期が記載されていますので、それまでに残りのお金を用意しなければなりません。住宅ローンの融資を利用する場合には金融機関や融資額なども確定させなければなりません。
契約後は色々と準備することが多くなります。不動産会社に確認しながらひとつひとつしっかり準備して行きましょう。
| CHECK LIST | |
|---|---|
| □ | 重要事項説明、売買契約締結 |
| □ | 売主への手付金支払い |
| □ | 住宅ローン融資の準備、他スケジュールの確認 |
