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お世話になっております。バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

本日は、一般社団法人　日米不動産協力機構(JARECO)主催のシンポジウム
「テクノロジーは近未来の不動産業に何をもたらすのか？」に参加して参りました。

多くの参加者が集まり、配布レジュメが足りなくなる程…

アメリカの不動産業界は日本よりも進んでいる。

それはシステム的なところにおいても顕著なところで、

その代表例がアメリカのMLSだろう。

日本でいうレインズにあたるもので
簡単に言うと業者が物件情報を載せたり、調べたりできるシステムである。

日本のレインズでも、物件を住所、路線、価格、広さ、建築年数等で
検索できるし、過去の成約事例(物件ごとの過去の取引情報・ローン情報)も検索可能だ。
ただ…
レインズの場合、まだ都市計画情報や物件の周辺の年齢分布は引き出せないし
学校区での検索等も導入されていない。
成約事例も各宅建業者による任意の登録に委ねられているため、
実際には売れていても、その取引情報は公開されないケースも多い。

今回のシンポジウムのパネリストには、
物件掲載サイトのホームズの方も来ており、
より使い勝手の良いサイトにしたいと熱く語っていた。

MLSの場合には、MLSのシステム上から別のシステムへとリンクしているが、
日本のレインズも将来的にはそうなるのだろうか？

他にもオンラインで施錠・解錠・入退室管理のできるキーボックスのシステム等の
紹介もあり技術革新は僕ら不動産業界でも日々起きているのだと感じました。

最後は、パネリストに対する2045年問題についてどう考えるかという
お題も出る等大変有意義な時間でした。

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

本日は、日曜日。

やはり家探しの方で実際に物件を見学される方は土日が多いということで、

ご売却を任せて頂いている物件の案内が数件ございました。

本日もかなり暑かったですね。

暑い時はこまめな水分補給が必要です。

本日は、久々にニチレイのアセロラドリンクを飲みました。

スポーツドリンク系は、後味として甘さや酸っぱさが舌に残りがちですね。

昔、スポーツトレーナーに教えて頂いたことですが、

市販のスポーツ系飲料だけで補給量としてからだが必要とする水分を

全てまかなおうとすると糖分等が取り過ぎになりやすいということです。

もちろん汗を流している分、代謝によるカロリー消費はあるのだけれど、

気になりますよね。

個人的には、糖分の取り過ぎというよりも飲んだ後の後味として

甘さや酸っぱさが舌に残る方が不快に感じます。

いずれにしても、運動時などガブガブ飲むには市販のスポーツ系飲料は水で薄めて飲むのが良いそうです。

夏バテ予防や熱中症対策の私のオススメレシピとしては、

アクエリアス4割ニチレイアセロラドリンク2割水4割です！

ジャンルは少し違いますが、一時期

オランジーナとレモンジーナを１：１で混ぜてイヨカンジーナというのが話題になっておりましたね。

是非ともお試しください。ご感想お待ちしております。

こんにちは、セラーズエージェントの四戸です(＾◇＾)

なんだかめっきり梅雨になりましたね！

梅雨はべたべたじめじめして嫌ですね・・・(´・・`)

何か梅雨を楽しくする方法はないものか？と思っていた矢先にこんなものが・・・！！！

手軽にプラネタリウムが楽しめる傘。

・・・・なんだか気になる！けどいくらプラネタリウムが好きだといっても買った瞬間に後悔しそうな気もする・・・。

要検討ですねこれは(´・・`)

いつもお世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

暑い日が続いておりますね。

長く続いていたエルニーニョ現象が終息し、

ラニーニャ現象に推移するとの見立てがあるようです。

エルニーニョ、ラニーニャ…

なにやらふわふわする印象の言葉ですが、

つまりは、今夏は猛暑の可能性が！ということらしいです。

本日は売却を任された物件の案内に王子神谷と葛飾区まで足を運びましたが、

夏はまだ先なのに早くも暑い。

駅から物件までの道中の公園にて

水鉄砲で遊ぶ子ども達の集団を目にしました。

自分にもそんな時があったなと、

スーツにネクタイの汗だくな身にはアンバランスな爽やかな思い出が蘇りました！

熱中症には気をつけて　こまめな水分補給を！

お世話になっております。

バイヤーズスタイルの高木田です。

今日は日差しが強く暑くなりましたが皆様はいかがお過ごしだったでしょうか。

私は午前中に明日から現地販売会を行います池袋3丁目現地で仕事をしておりました。

まだ更地の状態ですのでお客様をご案内してもイメージがわかないとの事でしたので建物の建つ所、駐車場をロープを張り分かりやすくなるようにしておりました。

その完成形がこちらです

少し分かりづらいですが暑い中の作業で大変でした(;´･ω･)

汗もかいてお昼は冷たい物を食べたくなり同僚が前から気になっているという会社の近くのお蕎麦屋さんに行くことに♪

外観からはお蕎麦屋さんとは分からない感じの「田中屋」さん

中に入ると今やキャプテンとなったこの方のサインが・・・

木村沙織選手です(*’▽’)

店内も落ち着いた雰囲気で高級感がありました。

私が頼んだランチセットがこちら

豚丼とお蕎麦のセット。

どちらもおいしくあっという間に完食しました笑

皆様も一度行かれてみてはいかがでしょうか。

http://loco.yahoo.co.jp/place/g-j-l6pb880Rw/?utm_source=dd_spot

こちらです(*´艸`*)

こんにちは！セラーズエージェントの四戸です(＾◇＾)

今日は素敵な板橋の若者たちのお話しを・・・

先日、酔いつぶれていた男性（推定６５歳）が、私の最寄り駅（板橋区）の道路の真ん中にあぐらをかいて座っておりました。

私は救助に向かったわけですが、こちらの男性、完全に泥酔しており、その位置を離れようとしません。

これは困った・・・と男性の腕をひたすら引っ張っておりましたら、居酒屋で様子を見ていたであろう若者たち6,7人が一斉に集まり

嫌がる男性を抱えて救助！（駄々をこねてばたばたして嫌がってました）

男性はなぜかご立腹ではありましたが・・・若者たちは親切にも男性と共にタクシーに乗って送って行っておりました。

やはり日本は親切の国です♪そして板橋は温かい街ですね♪(#^^#)

昨日のお休みは夫とドライブに行きました。

何かテーマを決めて行こう！ということで・・・

仏像三昧ぃぃぃぃぃ

大船観音

鎌倉の大仏

湘南方面をうろうろしてきました。

鎌倉の大仏はすごいですよ！

台座の下が「免震構造」になっているんです。

地震がきても崩壊しない！なんと画期的な(ﾟдﾟ)！

不動産屋は、遊びに行っても

こんなところに目が行ってしまうのですねー。

奈良の大仏にも免振装置がついているのか

とても気になるところです。

久々に遠出をして、気分もリフレッシュしました。

さぁ、週末は現地でお待ちいたしておりますよ。

皆さま、ＨＰでチェックの上、ぜひお越しくださいませ！

今朝の日経朝刊にこんな記事が・・・

「全国の空き家情報 集約」

全国の空き家や空き地のオーナーが

公的機関が運営する「空き家バンク」に登録し

その情報が希望者へ譲渡されるというシステムが

ついに実現化しますー！

この仕組みがうまくいけば、

中古住宅の購入を考えているユーザーにとっては

物件選びが非常にやりやすくなりますね。

もちろん私たち不動産業者もこのシステムを

積極的に利用していきたいです。

お住まい購入の場面でも、中古住宅を選択肢に加える方が

圧倒的に増えている現状があります。

ただ、ネックが。

そもそも、オーナーが登録してくれないと、

この制度自体スタートラインに立てないのですよね。

今後の自治体の動向に注目です。

いつもお世話になっております。　バイヤーズスタイル売却の窓口事業部の馬場です。

弊社バイヤーズスタイルには、新築戸建ての購入者向けの仲介の部署もございます。

明日6月4日(土)は私、馬場も現地に立たせて頂きます。

豊島区池袋3丁目　新築戸建て　6,580万円の物件でございます。

家探しをする方の中には、初めての住まいの購入で不安な方や

住み替えということで現在の住まいの売却も同時もしくは先行してはじめたい方

も多くいらっしゃいます。

弊社としましても私、個人としても精一杯頑張らせて頂きたいと思っております。

ご購入の相談は勿論のこと、売却のご相談も承りますので、

お近くにいらっしゃる際は、是非是非お気軽に足をお運び下さいませ。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

こんにちは！セラーズエージェントの四戸です♪(^^)

最近めっきり夏の日差しになって参りましたね～！皆様、ご体調崩されてないでしょうか？

私は最近冷やしうどんばかり食べております笑

もうほぼ冷やしうどんで身体ができているといっても過言ではありません！

暑い時期は冷たいものに限りますね～～(＾◇＾)

さてさて、話は変わって最近のお客様のお話しです。

現在別の不動産会社にお任せして売却活動をいされているお客様なのですが、どうも売却活動が芳しくないとのこと。

お話しをお伺いすると、売却活動のかなめとなる販売図面や広告媒体（スーモ・アットホーム等）の写真も乱雑な状態でとられているそうです。

売却活動中の業務内容をご報告する「媒介報告書」のご提示もあまりなされてないようでした。

お話しをお伺いしているととても悲しい気持ちになりました。。。

そして最後にお客様がおっしゃった一言。

「思いを込めて購入して、大切に使ってきた自宅を適正に見てくれる業者にお任せしたい。そして良い購入者様に買って頂きたい。」

それこそ私達エージェントが目指している売却の姿です！

私達セラーズエージェントは、お客様のお気持ちを大切に、売却活動をして参ります！

売却等、ご不安な点が御座いましたらぜひお気軽にご連絡下さいませ(#^^#)

心よりお待ちしております♪

暑いような肌寒いような日が続きますね。

でも、夏はもうすぐそこまで来ています。

夏の野菜といえば「トマト」

抗酸化作用のある「リコピン」がたっぷり含まれています。

季節の野菜は安価で栄養もたっぷりです！

そこで今日は、トマトを使った簡単料理のご紹介ですー。

　◎たらトマト蒸し◎

＜材料（4人分）＞

　〇たら　　　　4切れ

　〇玉ねぎ　　　1個

　〇ピーマン　　2個

　〇トマト　　　2個

　〇バジル　　　1枚

　塩・こしょう・白ワイン適量

　オリーブオイル大さじ1

　※材料は目安です。

＜作り方＞

①たらは食べやすい大きさに切り、塩・こしょうを振っておく。

②トマトは半分に切って薄切り、玉ねぎも薄切り、

ピーマンは太めの千切りに切っておく。

③耐熱皿にそれぞれ、たら・玉ねぎ・ピーマン・トマトの順に重ね

白ワインをふりオリーブオイルをふりかけてバジルをのせ、

ふんわりとラップをかけて電子レンジにかける。

→500Ｗなら約10分かけて様子を見ながら更に加熱する。

※バジルを大葉に、白ワインをお酒に、オリーブオイルを

ごま油に替えてもおいしくいただけますよ♪

コンロを使わず、お手軽に作れるので

今日の晩ご飯どうしよう・・・

というときにどうぞお試しください　(^_-)-☆

お世話になっております。

バイヤーズスタイルの高木田です。

本格的に暑くなってまいりましたが皆様はいかがお過ごしでしょうか。

先日女性の同僚と資材の買い出しにビバホームまで行きました。

そこのビバホームにはペットショップも入っており同僚に連れられて立ち寄ってみると・・・

おもちゃでじゃれている子犬

かわいすぎます(n*´ω`*n)

分かりますか？

みかんの置物の中に2匹のハムスターが寝ています(*´艸`*)

何時間でも見ていられましたが、仕事中という事で後ろ髪引かれながら帰った次第です(・・;)

大きなペットを飼ったことはないですが欲しくなってしまいました・・・

潜在的に癒しを求めているのかも笑

今朝の通勤の途中で。

サミットの影響がこんなところへも！

今日はたしかオバマ大統領の広島訪問では？

奇遇にも弊社代表はセミナーのため岡山入り。

何も起こらないですよね。

無事に帰ってきてください・・・

5月25日付の日経新聞の記事より・・・

「狭い道の私物撤去へ条例」

狭い道路の拡幅のために

住民が置いた私物の撤去を可能とする条例を

2017年1月に全面施行する方針を、杉並区が発表しました。

杉並区は幅員4ｍ未満の狭隘道路が全体の3割を占め、

消防車・救急車をはじめとする緊急車両の通行の妨げとなっています。

都市直下地震の対策として、避難路の確保や延焼の抑制も必要です。

杉並区だけでなく、板橋区・北区なども同じ状況です。

実際、私たちがお客様をご案内するときにも、

道路が狭く通りづらい場所が多々あります。

ここでもし火事が起こったら・・・

安全に住める街にするために、

杉並区の条例が良い前例になってくれればと思います。

今後の動向に注目ですね。

お世話になっております。

バイヤーズスタイルの高木田です。

先日のお休みに天気が良かったので散歩をしておりました。

北赤羽駅から徒歩8分くらいでしょうか、北医療センターの周りの公園をぶらぶらと歩いて散策。

赤羽台さくら並木公園という公園で日向ぼっこ(*’▽’)

緑も多くとても安らぐ時間でした。

私が子供の頃この辺りは通称「裏山」と呼んでいて木々の生い茂る所で、２３区では珍しくカブトムシやクワガタ等も生息していて夏になれば裏山に行って昆虫採集していたものです笑

戦時中の防空壕跡等もあって探検気分も味わえた所でしたが、よく危ないから入らないようにと注意を受けた場所でもありました(・・;)

今は歩道が整備され大変綺麗になっていたので昔を懐かしみながら過ごした休日です。

皆様も子供の頃の思い出の場所に出かけられてみてはいかがでしょうか。

こんにちは！セラーズエージェントの四戸です(＾◇＾)

先日、ひたすらＤＶＤ鑑賞をする休日を過ごしました！

アクション・ミステリーが好きなので、ワールドオブライズ、シャッターアイランドなどなど・・・

シャッターアイランドに関してはこれで４回目です☺本当に面白い！！

人によって、結末の見方が変わるんです、それが本当に面白い！！

自分が思っている現実は、果たして現実なのか？？ともんもんと考えさせられる映画です♪

皆様のおすすめ映画も御座いましたらぜひ教えて下さいませ～～♪

お世話になっております。

バイヤーズスタイル売却の窓口の馬場です。

わが家の給湯給水系の設備が壊れ、お湯が出ない状態になってしまいました。

あぁ、こんな時に弊社、売却の窓口の中古物件に付ける付加価値売却サービスの一つ

「水回り、鍵回りのトラブル24時間駆けつけサービス」

があれば…良かったのですが。

弊社は都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分の旧中山道の沿いにございます。

旧中山道ということで板橋の史跡やら下町風情の漂う商店街の中にある不動産会社です。

駅から弊社までの道のりにある「　花の湯　」という昔ながらの銭湯

前々から興味は持っていたものの、利用する機会はありませんでした。

丁度良い機会ということで、花の湯へ行って参りました！

外観はこんな感じです↓

昔ながらの外観に合致した古き良き時代の内装、利用システム、
そして、おそらくどなたが見ても

「 THE　銭湯の受付 」

と言えるであろう受付のおばあちゃんも。

湯、サウナは熱めの設定で

仕事の疲れ、筋肉痛を癒すことができました。

皆様もご機会があれば是非、お試しください。

お世話になっております。

バイヤーズスタイルの高木田です。

GWが終わり暑くなってまいりましたね。

私は寒さは耐えられますが暑さは・・・つらい時期になってきました(;’∀’)

気の早いセミが夕方鳴いていたので夏も近づいてきたなと実感した次第です。

40年北区に住んでいますが昔はアブラゼミがほとんどで羽が透明なミンミンゼミやツクツクボウシを捕まえたらテンションが上がったものです笑

虫取り網を持った子供を先日見かけて懐かしい思いがしました。

本日は、

小豆沢現地販売会初日。

張り切って待機しております。

準備は万全ですよ。

足場組み立て中〜

すごい早業です。

来週からは本格的に建築が始まります。

乞うご期待・・・(^_-)-☆