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お世話になっております。

バイヤーズスタイルの高木田です。

突然ですが皆様のお家探しの条件とはどんなものでしょうか。

価格、間取り、場所、陽当たり等様々なご希望があるかと思います。

間取りと場所（立地条件）は変わらないもの。（間取りはリフォームすれば変わる場合もございますが…）

陽当たりは周辺環境の変化で変わることがあるもの。

価格は完成して時間がたちますと価格の変更がある場合がございます。

いい物件に巡り合う確率が高いのは数多くの物件を見る事だと思います。

少し気になる物件がございましたら足を運んで見てはいかがでしょうか。

新しい発見がきっとあります。

毎週末、現地販売会で物件に待機しています。

ついこの間まで、灼熱の太陽にさらされ

体中の水分が蒸発するかと思われるほどでしたが、

知らぬ間に秋になっていたのですね。

＜本日の空↓↓↓＞

雲が高く、空の透明度が増したような気がしました。

過ごしやすい気候になり、お住まい探しが楽しい季節になりました。

10/4（日）より、清水町物件が新しくスタートしております。

ＨＰ掲載中！⇒⇒　http://buyers-style.jp/?post_type=fudo&p=41168

ご興味を持たれた方、ぜひ現地にお越しください。

お待ちしております！

お久しぶりです。

3日坊主とはよく言ったもので気が付けばこんなに期間が過ぎていました(;’∀’)

最近は秋らしいよう気になり金木犀の香りで癒されています。

皆様はどのようにお過ごしでしょうか？

シルバーウィークのお休み中に現地販売会にお越しになって頂いた方有難うございました。

今週末も販売会を行っておりますのでよろしくお願い致します。

「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

住宅の購入前や、自宅の売却前にホームインスペクションを行うことで、建物の状態を把握し、安心して取引を行うことができます。診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０～９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。

この、「ホームインスペクション」とても興味があります。

現在実際に行っているのは、建築士などの資格を持ち、建築やリフォーム業に

携わっている人たちですが、不動産仲介でもインスペクションの知識を持っていれば

自信をもって中古物件をお客様にご紹介出来ると思うのです。

・・・というわけで、明日ホームインスペクターの講習会に行ってきます。

ヘルメット持参！どんなことをするのか多少の不安はありますが、たくさんの事を

学んでまいります。

内容はまた、後日ご報告致します！！

先日のお休みは夫と一緒に郊外の温泉に行ってきました。

温泉に行くときのパターンは

午前中家事→昼食ラーメンor焼肉→

　　　　　温泉ゆっくり→施設の休憩室で昼寝→帰宅

が定番です。

お昼に食べた「チリトマトラーメン」…おいしかったですよ！

今回行った温泉は山の中にあり、木の香りがいっぱい。

露天風呂に入りながら心行くまで森林浴も楽しみました！！

リフレッシュも万全。

お肌もピカピカになりました。

現地販売会で張り切って皆様をお待ちいたしております！！

今日、早起きして朝食をとっていたら、いきなり突き上げるような揺れが来ました。

慌てて窓を開けて避難口を確保しましたよ。

ほんとにびっくりしました。

しばらくドキドキが収まらなかったです。

ここのところ続く異常気象、怖いですね。

話は変わり、

今日は私のバッグの中に常備している七つ道具を公開します。

左上から

・金融電卓→これで、ローンの月々のお支払額などを計算します。

　コンパクトに折りたためますが、すごい実力を持っていますよ。

・朱肉とゴムの下敷き→出先でお客様に印をいただく際に必要です。

・デジタルカメラ→物件写真を撮るためにカメラは必携です。

不動産い以外にもい、ろんなものを撮りますけど。

・メジャー→物件の前面道路の幅をはかったり、隣の家との距離をはかったり、

　物件内の色々な寸法をはかったり…メジャーはいつも大活躍です。

・自分の認め印→意外に自分の印を押す機会も多いです。

・名刺→これを切らしたら大変です！バイヤーズスタイルの名刺はおうち型で

　かわいいですよ♪

・手帳と筆記用具・・・お客様との大切なお約束を記入します。

　アプリで管理されている方も多いと思いますが、私はアナログのほうが

　使いやすいので、いまだに手帳です。

お仕事により、バッグの中身も違うのでしょうね。

ほかの人はどんなものが必携なのでしょう。

興味があります！

このところの休日は、映画を見るのがマイブームです。

学生のころから映画鑑賞が好きで、邦画洋画・メジャーマイナー問わず

色々なものを見ていました。

先日のお休みは「ジュラシックワールド」見てきましたよ。

3Ｄ爆音！

画像、効果音の迫力がものすごく「！！！」の連続でした。

思わず「うわっ」と声が出た場面もありましたよ。

ストーリー自体は特筆するようなものではなかったのですが、

アトラクションとしては十分に楽しめたので

1800円払った甲斐があったな、と満足して帰ってきました。

さて、次のお休みは何を見ましょうか？！

このところの中国経済の減速の影響を受け、日本の長期国債の利回りが低下しています。

2月に過去最低の0.2％台をつけ、その後徐々に上がって6月には0.5％台に乗りました。

このまま、上昇を続けていくものと思われましたが、ここにきて海外経済の影響で、利回りが0.395％（９月2日終値）まで下がってきています。

フラット35などの長期固定金利は毎月、この長期国債の影響をうけて利率が変化します。9月金利は8月より0.04下がり1.54（タイプＢ返済期間21～35年）となりました。

この先の動きは経済情勢によるので不確定ですが、現状の金利から見ると今が物件購入の適時なのではないかとも思えます。

フラット35Ｓで金利優遇が利用できる物件なら当初引き下げ期間内は年利0.94％（タイプＢ返済期間21～35年）。銀行の変動金利に引けを取らない、数字だと思います。しかも金利は固定で上がることはありません。

もちろん、変動金利も優遇次第では金利を低く抑えることが出来ますし、団体信用生命保険に加入できるなど特色もあり、利用する価値がある事に変わりはありません。

今なら返済計画に多くの選択肢を持てます！

いかがでしょうか？

夏の暑い時期、お住まい探しを一休みされていた方、ここから物件も盛り上がっていくことと思います。

お住まいのご相談、資金計画のご相談など、？？？なこと、何でもお気軽にバイヤーズスタイルにお申し付けください！

＜クイズ＞

生活するうえで欠かせないけれど、嫌われているものは何でしょう？

＜答え＞

電柱

言わずもがな・・・ですね。

地域によっては電線の埋設化が進んでいるところもあります。

平成27年8月21日付の日経新聞にはこんな記事も…

『電柱ゼロ』区道も挑む

｢東京都内の自治体で区道から電柱をなくす動きが目立ってきた。これまでは新たな道路整備や

歩道の拡幅工事をする際に電線類を地中化していたが、狭い既存の区道にも対象を広げようという

取り組みだ。豊島区が巣鴨地蔵通りなどで、台東区はかっぱ橋本通りなどでモデル事業を進める。

街の景観を改善し、安全な歩行空間を確保する。｣

そうです！狭い道こそ電柱の地中化が必要なのです！

緊急車両はおろか、軽自動車さえも通れないような道が存在します！

今にも倒れそうな老朽化した電柱が、数多く存在します！

東京オリンピックに向けて外国人観光客を呼び込むための美化政策の一環かもしれませんが

東京の細い区道が隅々まで整備されれば、治安の面でも安心感が増し住みやすくなります。

私たち東京の不動産屋も電柱地中化、大賛成です！

始めまして。

バイヤーズスタイルの下根　弘之（しもね　ひろゆき）と申します。

いきなりですが、今日は現地販売会でした！

暑いです…とにかく今日は暑かったです…

でも！明日の現地販売会も張り切っていこうと思います！（笑）

不動産情報を含め色々投稿していきたいと思いますのでお付き合い宜しくお願い致します！

このところ中古戸建、中古マンションの動きが伸びています。

もちろん新築戸建も動いてはいますが、中古物件の反響が上がってきていることを

日々お客様と接していると肌で実感します。

そんな中で、昨日の日経新聞の記事より…

『中古マンション 一段団高

　　首都圏7月1.9％上昇　都市部けん引』

　　不動産調査会社の東京カンテイが20日発表した7月の首都圏の中古マンション価格(70㎡換算)は

　　前月比1.9％高い3068万円だった。前年同月比で8.6％高く11か月連続の上昇となった。

　　東京都が上昇をけん引しており、前月比2.2％、前年同月比では12.7％上昇した。一般的に

　　前年同月比で二ケタ増になると上昇に勢いがあるとされる。　(以下省略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成27年8月21日金曜日　日経新聞より

東京都を中心に中古マンション需要が伸び、それに伴い物件価格も上昇し続けているという事。

これをどうとらえるかは人それぞれだと思いますが、価格上昇の傾向は東京オリンピックに向けて

ますます加速しそうです。

今後、金利アップや消費税増税も言われている中、「いつ買うか」が問題になってきそうですね。

お盆休みも終わり、下期の活動もエンジンスタート！

頭と体をいつでもベストな状態に保つには食事が大切です。

・・・という事で、本日の昼食は、

野菜たっぷり弁当！

職場の先輩が、お惣菜がおいしいお弁当屋さんがあるよ、と

連れて行ってくれました。

食物繊維がたっぷりとれて、腸の状態も最高です！

さぁ、今年の後半戦スタート。

常にベストな状態でお客様の前に立てるように、

日々の生活も見直していきます。

昨日は店休日。

家族と水族館へ行ってきました。

新江ノ島水族館、目的は「クラゲ展示」です。

水の中でゆらゆら揺れるさまを見ていると

こちらまでのんびりした気分になってきます。

もちろん、定番のイルカショーも楽しみましたよ！

まだまだ暑い日が続きそうです。

屋外へ出るのはためらわれますが（これ以上日焼けしたら困ります！）

水族館で涼をとりながら、のんびりする休日も悪くないですね。

お世話になっております。

本日は土用の丑の日・・・

お昼にウナギをご馳走になりました。

精の付くもの食べて明日からの現地販売会元気いっぱい頑張っていきます。

毎回食べ物のことを書いておりますが、仕事はしっかりやってます笑

お世話になっております。

今日は一日講師を招き社内研修でした。

まずテストをして自分がどういう考え方をしているかの、また社員どうしで色々な話をして距離を縮めるミーティングその他・・・

上司や同僚とあまり話さないような私生活の部分の話などを通して距離が近くなったように思います。

興味深い研修で今後に生かしていきたいです。

下見などで、建築中の物件を回ることがあります。

ご存知でしたか？

家は基本的に一人の大工さんが最後まで一人で建てます。

もちろん、電気配線、内装、外壁、外構など、部分によっていろいろな職人さんが入りますが

建物の構造部分は一人の大工さんが何か月もかけて一人で作り上げていきます。

それぞれの大工さんにより、現場も個性がありますよ。

几帳面な大工さんの現場は、建材がびしっと揃えて置いてあります。

綺麗好きな大工さんは、ゴミ一つ散らかさない清潔な作業をします。

陽気な大工さんの現場からは鼻歌が聞こえてきます。

建築中の現場にお邪魔して、その過程を眺めながら

物件の完成を想像するもの楽しいものですね。

お世話になっております。

東京も先日梅雨が明け、早くも夏本番といった感じですが皆様はどうお過ごしでしょうか？

今週は海の日もあり3連休・・・と言っても私共は仕事をしておりました笑

売り出し現地にお越しになって頂きましたお客様有難うございました。

今日は私の家族を紹介します（その１）

息子です。高2です。剣道部です。

今朝、まさにこれから地獄の夏合宿に出かけようとしているところです。

これに剣道の防具一式が増えるので、荷物の量が半端ないです。

無事に帰ってくることを祈っていますよ（笑）

お世話になっております。

㈱バイヤーズスタイルの高木田です。

先日水曜日はお休みで久しぶりにすっぽんを食べてきました。

夏を乗り切る為、精の付く食べ物と連想しすっぽんかウナギしか思い浮かばなかったのでその２択でした笑

食べると心なしか元気になった気になるものですね。

不動産関係のお仕事は水曜日がお休みの所が多いですが何故だかお分かりですか？

まず、水曜日の水が「契約が水に流れる」という連想をさせる為、縁起の悪い曜日をお休みにした。

もう1つが仕事柄土曜、日曜、祝日が忙しいためその間の水曜、木曜をお休みにしている会社が多いという事です。

気になることを調べるのも面白いですよね。